Положення про порядок продажу на аукціонах основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації України

1.1. Це Положення регламентує основні вимоги щодо організації та проведення аукціонів, створення належних умов для приймання, зберігання, демонстрації і продажу на аукціонах безпосередньо основних засобів, а також основних засобів, представлених документацією чи технічною характеристикою, визначає порядок розрахунків за придбані на аукціонах основні засоби.

1.2. У цьому Положенні вживаються терміни у такому значенні:

Аукціон - продаж основних засобів, за яким їх власником стає покупець, котрий у ході торгів запропонував за них максимальну ціну.

Ліцитатор - ведучий аукціону. Ліцитатор повинен знати порядок і володіти технікою проведення торгів.

Аукціонні основні засоби - основні засоби, які пропонуються для продажу на аукціонах.

Лот - об'єкт основних засобів, що виставляється для продажу на аукціоні.

Кожному лоту надається свій номер, який вказується в інформаційній картці і оголошується ліцитатором під час проведення аукціону.

Організатор аукціону - будь-яке підприємство, організація (об'єднання) (далі - підприємство) Укоопспілки, Кримспоживспілки, облспоживспілки, райспоживспілки, райспоживтовариства, якому постановою вищого органу управління підприємства або уповноваженим ним органом надано повноваження на проведення аукціону і з яким укладена угода на реалізацію основних засобів.

Ціна аукціонних основних засобів - це ціна основних засобів, зазначених в акті приймання-передачі організатору аукціону основних засобів їх власником.

Стартова ціна лота - ціна, яка формується (виходячи) з ціни аукціонних основних засобів з урахуванням витрат на підготовку та проведення аукціону.

Продажна ціна лота - фактична ціна реалізації лота на аукціоні.

Крок аукціону - надбавка, на яку в ході торгів здійснюється підвищення стартової та кожної наступної ціни оголошеного ліцитатором лота.

Комісійна винагорода - плата за виконане доручення, яка сплачується переможцем аукціону його організатору.

Учасник аукціону - юридична або фізична особа, яка виявила бажання придбати об'єкт аукціонних основних засобів (лот).

Реєстраційний внесок - грошові кошти, сплачені учасником аукціону в касу організатора аукціону на покриття його витрат. Реєстраційний внесок поверненню учаснику аукціону не підлягає.

Завдаток (аванс) учасника аукціону - грошові кошти в розмірі 10 відсотків стартової ціни лота, які перераховано на поточний рахунок або внесено готівкою в касу організатора аукціону.

Переможець аукціону - учасник аукціону, який запропонував найбільшу ціну за об'єкт аукціонних основних засобів (лот).

1.3. На аукціонах реалізуються основні засоби споживчих товариств, споживспілок, їх підприємств (об'єднань), інших суб'єктів господарювання відповідно до порядку, встановленого Положенням про громадське майно (основні засоби) споживчої кооперації України (затверджене постановою шостих зборів Ради Укоопспілки сімнадцятого скликання 03.04.2003 р.) та цим Положенням.

Перелік і ціна аукціонних основних засобів, які передаються для реалізації на аукціоні, визначається їх власником (вищим органом управління або уповноваженим ним органом споживчого товариства, споживспілки, їх власного, спільного, кооперативного підприємства) в порядку, встановленому Положенням про громадське майно (основні засоби) споживчої кооперації України.

1.4. Організатор аукціону повинен мати приміщення з відповідними умовами для зберігання, передпродажної підготовки і демонстрації основних засобів, яке відповідає торговельно-технологічним і протипожежним нормам, а також приміщення для проведення аукціону та відповідні стенди для демонстрації фотокарток, технічних характеристик, креслень, планувань тощо основних засобів, виставлених на аукціон.

2.1. Споживче товариство, споживспілка, їх власне, спільне, кооперативне підприємство укладає з організатором аукціону договір (додаток 1), яким доручає реалізацію аукціонних основних засобів організатору аукціону за визначену комісійну винагороду, яку сплачує переможець аукціону.

Розмір комісійної винагороди з податком на додану вартість визначається за погодженням сторін, але він не повинен перевищувати 5 відсотків суми коштів, одержаних від реалізації основних засобів II і III груп і 1 відсотка першої групи.

Угодою також обумовлюється плата організатору аукціону за зберігання основних засобів II і III групи (на випадок, якщо вони не будуть продані в ході двох аукціонів).

2.2. Для організації і проведення аукціону створюється аукціонна комісія під головуванням керівника - організатора аукціону. До її складу входять: голова комісії та члени комісії від організатора аукціону, а також представники власників аукціонних основних засобів.

Організатор аукціону призначає матеріально відповідальну особу з приймання на аукціон аукціонних основних засобів від споживчого товариства, споживспілки, їх власного, спільного, кооперативного підприємства.

2.3. Для продажу на аукціоні основних засобів організатору аукціону подаються копії таких документів:

а) постанова вищого органу управління або уповноваженого ним органу споживчого товариства, споживспілки, їх власного, спільного, кооперативного підприємства про дозвіл на продаж основних засобів на аукціоні;

б) свідоцтво на право власності та документ на право користування землею (для об'єктів першої групи);

в) технічна документація (технічний паспорт тощо).

2.4. Приймання основних засобів II і III групи здійснюється матеріально відповідальною особою організатора аукціону за актом приймання-передачі на аукціон основних засобів (додаток 2).

2.4.1. На основні засоби, що прийняті для продажу на аукціоні, аукціонна комісія встановлює стартові ціни кожного лота та складає інформаційну картку на кожний лот (додаток 3).

Відповідальність за відповідність аукціонних основних засобів характеристиці, зазначеній в інформаційній картці, несе організатор аукціону.

2.5. Організатор аукціону визначає дату і час проведення аукціону. Термін підготовки до аукціону не повинен перевищувати двох місяців з дати приймання основних засобів організатором аукціону.

2.6. Організатор аукціону не пізніше як за 30 днів до дня проведення аукціону публічно оголошує через рекламні повідомлення в засобах масової інформації (на телебаченні, радіо, у пресі), а також розміщення оголошення на об'єктах роздрібної торгівлі, громадського харчування тощо, перелік аукціонних основних засобів, що виставляються на аукціон для продажу, стартові ціни лотів, кінцевий термін реєстрації для участі в аукціоні, дату, час та місце ознайомлення з аукціонними основними засобами та проведення аукціону, а також адресу, номери телефонів та час роботи аукціонної комісії тощо.

2.7. З дня інформаційного повідомлення про проведення аукціону його організатор дає можливість попередньо ознайомитися з аукціонними основними засобами всім фізичним і юридичним особам, які бажають брати участь в аукціоні.

2.7.1. Аукціонні основні засоби II і III групи з інформаційними картками виставляються у спеціально відведеному для цього приміщенні для демонстрації покупцям, а з основних засобів, представлених документально, виставляються їх фотокартки, технічні характеристики, креслення, планування з розмірами земельних ділянок тощо.

2.7.2. Організатор аукціону за плату забезпечує транспортне обслуговування осіб, які бажають оглянути аукціонні основні засоби, що представлені документально.

2.8. Покупець (фізична або юридична особа), який виявив бажання взяти участь в аукціоні, повинен перерахувати на поточний рахунок або внести готівкою в касу організатора аукціону завдаток (аванс) у розмірі 10 відсотків стартової ціни лота, який він має намір придбати, а також сплатити в касу організатора аукціону реєстраційний внесок, розмір якого визначається споживчим товариством, споживспілкою, яке(а) проводить аукціон.

Реєстраційний внесок не може перевищувати десяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

2.9. Для участі в аукціоні покупець подає організатору аукціону:

заяву на участь в аукціоні (додаток 4);

документ, що посвідчує фізичну особу або представника юридичної особи, їх повноваження;

квитанцію про сплату реєстраційного внеску;

копію платіжного доручення або квитанцію про сплату учасником аукціону завдатка (авансу) на поточний рахунок чи в касу організатора аукціону.

2.9.1. Приймання заяв на участь в аукціоні закінчується за три дні до початку його проведення.

2.10. Відомості про учасників аукціону заносяться до книги реєстрації та повинні містити:

порядковий номер (відповідно до реєстрації);

прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи, її адресу та паспортні дані;

прізвище, ім'я та по батькові представника юридичної особи із зазначенням реквізитів юридичної особи.

Під час проведення реєстрації учасники аукціону отримують вхідні квитки (додаток 5) та картки з аукціонними номерами (відповідно до реєстрації), під якими вони беруть участь у торгах.

Відомості про учасників аукціону, їх кількість і пропозиції не підлягають розголошенню.

3.1. Аукціон починається з оголошення ліцитатором порядку його проведення.

3.2. По кожному лоту, який виставляється на аукціон, ліцитатор оголошує номер, вказаний в інформаційній картці, дає коротку характеристику об'єкта основних засобів, називає стартову ціну і крок аукціону.

3.2.1. Лот виставляється на торги за наявності не менше двох зареєстрованих учасників аукціону.

3.3. Якщо протягом трьох хвилин після триразового оголошення стартової ціни лота учасники аукціону не виявляють бажання придбати запропонований ліцитатором лот, то об'єкт продажу знімається з торгів, аукціон за даним лотом не проводиться.

3.4. У ході торгів учасники аукціону повідомляють про готовність придбати заявлений лот за оголошену ліцитатором ціну, піднімаючи картку з аукціонним номером, повернутим до ліцитатора, і пропонують свою ціну.

Запропонована учасником аукціону ціна має бути більшою від ціни, оголошеної ліцитатором.

3.5. Якщо ціна, запропонована учасником аукціону, який першим підняв картку з аукціонним номером, є більшою за ціну, запропоновану ліцитатором, ліцитатор називає номер учасника і запропоновану ним ціну.

3.6. Мовчання учасника аукціону, який першим підняв картку з аукціонним номером, приймається ліцитатором як згода учасника з оголошеною ціною.

3.7. Торги за даним лотом закінчуються тоді, коли після триразового повторення чергової ціни тільки один з учасників аукціону, тримаючи картку з аукціонним номером, дає згоду на його придбання.

3.8. Після закінчення торгів за даним лотом ліцитатор оголошує про продаж лота, називає продажну ціну з податком на додану вартість і аукціонний номер переможця.

3.9. Учасникам аукціону і присутнім особам під час проведення торгів забороняється розмовляти в залі проведення аукціону, пересуватися та фотографувати учасників.

Особи, які порушують цей Порядок, негайно виводяться із залу проведення аукціону і звільняються від участі в торгах і присутності на аукціоні. Сума реєстраційного внеску поверненню не підлягає.

3.10. Всі розбіжності і суперечки щодо Порядку проведення аукціону вирішуються під час його проведення ліцитатором за погодженням з головою аукціонної комісії.

3.11. Під час аукціону членами аукціонної комісії ведеться протокол, до якого заносяться такі дані:

стартова ціна лота та продажна ціна лота - аукціонних основних засобів з податком на додану вартість;

пропозиції покупців і відомості про покупця, який запропонував у ході аукціону найвищу ціну (переможець аукціону).

Протокол підписується ліцитатором, переможцем аукціону і передається до аукціонної комісії.

Голова аукціонної комісії зазначає у протоколі відповідні суми та номери рахунків, на які переможцю потрібно внести кошти за придбане майно, та затверджує протокол в день проведення аукціону.

3.12. У разі коли учасник аукціону не став переможцем, то сплачений завдаток (аванс) підлягає поверненню йому протягом п'яти банківських днів.

3.13. Завдаток (аванс), сплачений переможцем аукціону, організатор аукціону, за вирахуванням комісійної винагороди, перераховує на поточний рахунок власника аукціонних основних засобів у рахунок сплати переможцем аукціону за придбаний лот.

У разі відмови переможця аукціону від підписання протоколу аукціону та/або договору купівлі-продажу аукціонних основних засобів із завдатку (авансу), сплаченого переможцем аукціону, утримується комісійна винагорода організатору аукціону та штраф на користь власника основних засобів у розмірі (сумі) різниці між внесеним завдатком (авансом) та комісійною винагородою, а аукціон за цим лотом вважається таким, що не відбувся.

3.14. Копія затвердженого протоколу аукціонної комісії видається переможцю аукціону не пізніше наступного дня після його затвердження.

3.15. Переможець аукціону, який відмовився від підписання протоколу аукціону та сплати комісійної винагороди, позбавляється права на подальшу участь в аукціоні, при цьому сума реєстраційного внеску поверненню не підлягає.

Ліцитатор відновлює торги за даним лотом.

3.16. Відповідальність за зберігання аукціонних основних засобів з моменту їх приймання на аукціон до відпуску оплаченого майна несе матеріально відповідальна особа організатора аукціону, а за об'єкти нерухомості та інші основні засоби, представлені документально, відповідальність несе власник основних засобів (споживче товариство, споживспілка, їх власне, спільне, кооперативне підприємство).

3.17. Придбані покупцем на аукціоні основні засоби поверненню не підлягають.

3.18. Аукціон може бути припинено і майно знято з продажу на вимогу будь-кого з покупців або власника аукціонних основних засобів, виставлених для продажу на аукціоні, у разі порушення правил проведення аукціону, передбачених цим Положенням та з інших підстав, передбачених законодавством України.

3.19. Порушення порядку проведення аукціону можуть бути підставою для визнання у судовому порядку аукціону недійсним.

Заява до суду про визнання аукціону недійсним може бути подана будь-яким з учасників аукціону або власником майна у місячний термін з дати проведення аукціону.

3.20. За ініціативою і вимогою власника аукціонних основних засобів організатор аукціону має право відмінити проведення аукціону не пізніше ніж за 5 днів з обов'язковим інформаційним повідомленням в порядку, встановленому пунктом 2.6. Положення. Зареєстрованим учасникам аукціону, який не відбувся, протягом п'яти банківських днів повертаються сплачені реєстраційний внесок та завдаток (аванс). Окрім того, кожному учаснику аукціону, який не відбувся, власник аукціонних основних засобів сплачує за власний рахунок штраф у розмірі реєстраційного внеску.

4.1. По основних засобах (лотах), які виставлені та не продані на аукціоні протягом 30 календарних днів з дня інформаційного повідомлення про початок проведення аукціону, їх ціна підлягає зниженню, але не більш як на 10 відсотків від стартової ціни лота аукціонних основних засобів, переданих для реалізації на аукціоні.

4.1.1. Зниження ціни аукціонних основних засобів проводиться аукціонною комісією за згодою їх власника.

За результатами роботи комісії складається акт зниження ціни (додаток 6), який додається до акта приймання-передачі основних засобів організатору аукціону.

Про зниження ціни організатор аукціону письмово повідомляє власника аукціонних основних засобів.

4.1.2. Повторний аукціон проводиться не пізніше 30 днів після складання акта зниження ціни основних засобів та дати інформаційного повідомлення про проведення аукціону.

4.1.3. Якщо основні засоби знову не будуть продані, то вони знімаються з аукціонних торгів, а власник аукціонних основних засобів зобов'язаний прийняти рішення про подальше розпорядження ними, а саме: знизити ціну аукціонних основних засобів і повторно виставити їх на продаж з аукціону або без проведення аукціону чи повернути їх на місце постійного використання за актом приймання-передачі (додаток 7).

4.1.4. У разі зниження власником ціни аукціонних основних засобів їх передача організатору аукціону проводиться в порядку, встановленому п. 2.4 цього Положення.

4.1.5. При відмові власника від зниження ціни аукціонних основних засобів вони повертаються організатором аукціону їх власнику за актом приймання-передачі.

4.2. За результатами проведення аукціону складається аукціонна відомість, яка підписується головою та членами аукціонної комісії і скріплюється печаткою організатора аукціону (додаток 8). Аукціонна відомість складається в день проведення аукціону.

4.3. На підставі копії затвердженого протоколу аукціонної комісії та рахунків переможці аукціону здійснюють розрахунки з власником майна за придбані на аукціоні основні засоби за ціною придбання (за мінусом комісійної винагороди організатору аукціону) з податком на додану вартість: за готівку, в безготівковому порядку, за чеками банків та в іншому порядку відповідно до законодавства та договору купівлі-продажу (додаток 9).

4.3.1. Право власності на основні засоби, придбані на аукціоні, переходить до переможця аукціону після повного розрахунку у встановлені договором купівлі-продажу строки.

Договір купівлі-продажу повинен бути укладений власником основних засобів з переможцем аукціону в п'ятиденний термін з дня складання аукціонної відомості.

Передача основних засобів новому власнику проводиться згідно з договором купівлі-продажу за актом приймання-передачі основних засобів (додаток 10).

4.4. Після закінчення аукціону всі документи передаються до бухгалтерії організатора аукціону. Копії цих документів передаються також і колишньому власнику аукціонних основних засобів.

5.1. Зміни і доповнення до цього Положення вносяться Правлінням Укоопспілки з наступним затвердженням Радою Укоопспілки.

5.2. Це Положення розповсюджується лише на підприємства і організації (об'єднання) системи Центральної спілки споживчих товариств України (Укоопспілки).

5.3. Бухгалтерський облік операцій з продажу аукціонних основних засобів ведеться з дотриманням вимог Положень (стандартів) бухгалтерського обліку, які затверджені Міністерством фінансів України, та методичних рекомендацій Укоопспілки.

5.4. У разі внесення законодавцем змін чи доповнень в закони, інші нормативно-правові акти або прийняття нових, які регулюють правовідносини, що стосуються порядку продажу на аукціонах основних засобів, відповідні пункти цього Положення діють у частині, що не суперечить законам, іншим нормативно-правовим актам держави.

1.2. Організатор аукціону забезпечує реалізацію зазначених в акті приймання-передачі аукціонних основних засобів у повній відповідності з Положенням про порядок продажу на аукціонах основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації України.

1.3. Комісійну винагороду організатору аукціону сторони встановили в розмірі ______ відсотків від реалізації аукціонних основних засобів II і III групи та _____ відсотка від реалізації основних засобів I групи.

1.4. Нереалізовані протягом 60 днів у ході двох аукціонів аукціонні основні засоби організатор аукціону повертає Підприємству за актом приймання-передачі.

1.5. Підприємство відшкодовує Організатору аукціону витрати в сумі _____ грн. за зберігання нереалізованих основних засобів протягом 60 днів у ході двох аукціонів.

2.1. Організатор аукціону несе повну відповідальність за збереження аукціонних основних засобів та документації на них, прийнятих за актом приймання-передачі.

2.2. Підприємство за несвоєчасне відшкодування організатору аукціону витрат, понесених у зв'язку із зберіганням нереалізованих протягом 60 днів у ході двох аукціонів основних засобів сплачує організатору аукціону пеню в розмірі 0,5% від суми належного платежу за кожний день прострочки.

2.3. У разі невиконання умов даного договору сторони вирішують спір в добровільному порядку, а при недосягненні згоди, спір споживспілки розглядається в арбітражному третейському суді споживспілки згідно із законодавством України.

3.1. Договір діє з моменту підписання до повного виконання сторонами своїх зобов'язань по даному договору.

Додатки:

1. Акт приймання-передачі на аукціон основних засобів;

2. Постанова вищого органу управління або уповноваженого ним органу споживчого товариства, споживспілки, їх власного, спільного, кооперативного підприємства про дозвіл на продаж основних засобів на аукціоні (копії);

3. Свідоцтво на право власності та документи на право користування землею (для об'єктів першої групи) (копії);

4. Технічна документація (технічний паспорт, тощо) (копії).

Примітка. Витрати на підготовку та проведення аукціону за кожною одиницею основних засобів розраховуються пропорційно до загальної вартості основних засобів.

Примітка. Ціна аукціонних основних засобів (гр. 4) може бути знижена не більше як на 10 відсотків.