р/р
МФО ЄДРПОУ
Від імені Первинного кредитора: Від імені Установи:
Голова Правління Голова Правління
___________________ ( ) __________________ ( )
Додаток 2
до Положення
про рефінансування
первинних кредиторів
шляхом набуття прав
вимоги за іпотечними
кредитами
Уповноваженій особі
(Вказаній у Заявці
первинного кредитора)
____________________________
N ____ від "___" __________ 20__ р.
Державна іпотечна установа повідомляє, що у відповідності до Генерального договору про рефінансування і обслуговування іпотечних кредитів N ___ від ____________ на ___ квартал 20__ року Вам доводяться наступні показники рефінансування:
------------------------------------------------------------------
|1. Рефінансування первинного кредитора шляхом відступлення прав |
| вимоги за іпотечним кредитом на весь строк дії договору про |
| іпотечний кредит |
|----------------------------------------------------------------|
|Максимальний розмір ліміту | |
|на здійснення операцій | |
|з відступлення прав вимог | |
|за іпотечними кредитами | |
|(грн.) | |
|-------------------------------+--------------------------------|
|Ставка рефінансування | |
|(% річних) | |
|----------------------------------------------------------------|
|Особливі умови |
|(у разі їх наявності): |
|----------------------------------------------------------------|
| | |
|-------------------------------+--------------------------------|
| | |
|----------------------------------------------------------------|
|2. Рефінансування первинного кредитора шляхом відступлення прав |
|вимоги за іпотечним кредитом на визначений строк рефінансування |
| (операція репо) |
|----------------------------------------------------------------|
|Максимальний розмір ліміту | |
|на здійснення операцій з | |
|відступлення прав вимог | |
|за іпотечними кредитами | |
|(грн.) | |
|-------------------------------+--------------------------------|
|Ставка рефінансування | |
|(% річних) | |
|-------------------------------+--------------------------------|
|Строк рефінансування | |
|(у місяцях або до | |
|зазначеної дати) | |
|----------------------------------------------------------------|
|Особливі умови |
|(у разі їх наявності): |
|----------------------------------------------------------------|
| | |
|-------------------------------+--------------------------------|
| | |
------------------------------------------------------------------
Вищезазначені параметри рефінансування встановлюються та діють для первинних кредиторів тільки на вказаний період.
Уповноважена особа Установи ____________________
Додаток N 3
до Положення
про рефінансування
первинних кредиторів
шляхом набуття прав
вимоги за іпотечними
кредитами
На фірмовому бланку первинного кредитора
N _____________
від "___" __________ 20__ р.
ПРОГНОЗНИЙ ОБСЯГ
надання іпотечних кредитів за Стандартами Державної іпотечної установи на ______ квартал 20__ року
У відповідності до Генерального договору про рефінансування і обслуговування іпотечних кредитів N ___ від ____________ при встановленні лімітів на здійснення операцій з рефінансування Установою первинних кредиторів, ___________________________ (назва первинного кредитора) надає наступні прогнозні обсяги та істотні умови надання іпотечних кредитів за Стандартами Установи:
------------------------------------------------------------------
| Пропозиція | Всього на | В т.ч. по місяцям кварталу: |
| первинного | квартал |-----------------------------|
| кредитора щодо | |1 місяць |2 місяць |3 місяць |
| умов | | | | |
| рефінансування | | | | |
|-----------------+----------------+---------+---------+---------|
| ВСЬОГО ОБСЯГ | | | | |
| РЕФІНАНСУВАННЯ | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
|в т.ч.: |
|----------------------------------------------------------------|
|1. Рефінансування шляхом відступлення прав вимоги за іпотечним |
|кредитом на весь строк дії договору про іпотечний кредит |
|----------------------------------------------------------------|
| Плановий обсяг | | | | |
|надання іпотечних| | | | |
| кредитів за | | | | |
| Стандартами |----------------+---------+---------+---------|
| Установи, | | | | |
| із них по | | | | |
| м. Києву | | | | |
|-----------------+----------------------------------------------|
| Прогнозована | |
| ставка | |
| кредитування | |
| позичальників | |
|----------------------------------------------------------------|
|2. Рефінансування первинного кредитора шляхом відступлення прав |
|вимоги за іпотечним кредитом на вказаний строк рефінансування |
|(операція репо) |
|----------------------------------------------------------------|
| Плановий обсяг | | | | |
|надання іпотечних| | | | |
| кредитів за | | | | |
| Стандартами |----------------+---------+---------+---------|
| Установи, | | | | |
| із них по | | | | |
| м. Києву | | | | |
|-----------------+----------------+---------+---------+---------|
| Прогнозована | - | | | |
| ставка | | | | |
| кредитування | | | | |
| позичальників | | | | |
|-----------------+----------------------------------------------|
|Необхідний строк | |
| рефінансування | |
| первинного | |
| кредитора | |
------------------------------------------------------------------
Підпис відповідальної особи
первинного кредитора та печатка ________________________
Додаток 4
до Положення
про рефінансування
первинних кредиторів
шляхом набуття прав
вимоги за іпотечними
кредитами
(ЗАПОВНЮЄТЬСЯ НА ФІРМОВОМУ БЛАНКУ ПЕРВИННОГО КРЕДИТОРА)
_______________________________________________________
(НАЗВА БАНКУ)
ПРОПОЗИЦІЯ N __
ЩОДО ВІДСТУПЛЕННЯ ПРАВ ВИМОГИ ЗА ІПОТЕЧНИМ КРЕДИТОМ (до Генерального договору про рефінансування та обслуговування іпотечних кредитів N __ від "___" _________ 20__ р.)
"___" __________ 20__ р.
----------------------------------------------------------------------------
| 1. Інформація до договорів |
|--------------------------------------------------------------------------|
|Позичальник (Іпотекодавець) |Прізвище: _____________________________ |
| |Ім'я: _________________________________ |
| |По батькові: __________________________ |
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Реквізити договорів |Договір про іпотечний кредит: |
| |Номер: |
| |Дата: |
| |Договір іпотеки: |
| |Номер: |
| |Дата: |
| |Договір поруки (за наявності): |
| |Номер: |
| |Дата: |
| |Поручитель: |
|--------------------------------------------------------------------------|
| 2. Умови кредитування |
|--------------------------------------------------------------------------|
|Цільове використання |Придбання у власність окремого |
|кредиту |житла з метою постійного проживання |
| | |
| |Придбання у власність окремого |
| |житла з метою здачі в оренду |
| | |
| |Поліпшення якості окремого |
| |житлового будинку або окремої |
| |квартири |
| | |
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Строк кредиту |__________ (р./міс.) |
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Сума кредиту |__________ грн. |
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Відсоткова ставка |__________ % |
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Порядок погашення кредиту та|Ануїтет |
|сплати відсотків | |
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Сума ануїтетного платежу |__________ грн. |
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Періодичність платежів за |Щомісячно |
|кредитом | |
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Дата отримання кредитних |__.__.20__ |
|коштів позичальником | |
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Сума кредитних коштів, |___________ грн. |
|отриманих позичальником |Готівкою |
| |Безготівковим розрахунком |
|--------------------------------------------------------------------------|
| 3. Предмет іпотеки |
|--------------------------------------------------------------------------|
| Предмет іпотеки |Квартира: |
| |Кількість кімнат: ____ |
| |Загальна площа (кв.м): _____ |
| |Окремий житловий будинок: |
| |Загальна площа будинку (кв.м): _____ |
| |Площа земельної ділянки (кв.м): ______ |
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Місцезнаходження предмету |_____________________________________________|
|іпотеки |_____________________________________________|
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Договірна вартість предмету |_________ грн. |
|іпотеки | |
|(згідно договору купівлі- | |
|продажу) | |
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Наявність незалежної оцінки | Так |
|предмету іпотеки та оціночна| Ні |
|вартість |Оціночна вартість предмету іпотеки |
| |складає _____________________ грн. |
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Відношення суми кредиту до |_________ % |
|оціночної вартості предмету | |
|іпотеки | |
|(коефіцієнт LTV) | |
|--------------------------------------------------------------------------|
| 4. Оцінка фінансового стану Позичальника |
|--------------------------------------------------------------------------|
|Громадянство |_____________________ |
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Вік позичальника |_________ р. |
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Чистий сукупний дохід |______________ грн. |
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Сума зобов'язань (включаючи |_______________ грн. |
|платіж по кредиту) | |
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Платіж до доходу (коефіцієнт|________ % |
|РТІ) | |
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Зобов'язання до доходу |________ % |
|(коефіцієнт ОТІ) | |
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Клас (фінансовий стан) | |
|Позичальника згідно | |
|внутрішніх положень Банку: | |
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Категорія кредиту згідно | |
|внутрішніх положень Банку: | |
|--------------------------------------------------------------------------|
| 5. Страхове забезпечення |
|--------------------------------------------------------------------------|
|Назва страховика |Майнове страхування: |
| |_____________________________________________|
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Страхове забезпечення |Страхування предмету іпотеки згідно |
| |Закону України "Про іпотеку" |
| |Інші види страхування (у |
| |відповідності до укладених угод |
| |страхування): |
| |_____________________________________________|
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Умови майнового страхування | |
|(строк, страхова сума тощо) | |
|--------------------------------------------------------------------------|
| 6. Умови рефінансування |
|--------------------------------------------------------------------------|
|Пропонована дата для |__.__.20__ |
|здійснення відступлення прав| |
|вимоги | |
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Строк рефінансування |_____ (місяців) або |
| |"___" ____________ 20__ р. |
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Сума основного боргу за |_________ грн. |
|іпотечним кредитом | |
|----------------------------+---------------------------------------------|
|Нарахована сума відсотків за|_________ грн. |
|користуванням кредитом на | |
|дату здійснення відступлення| |
|прав вимоги | |
----------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------
|Відповідальний |П.І.Б.: |
|за подання |Посада: |
|Пропозиції |Тел.: |
| |Ел. адреса: |
----------------------------------------------------------------------------
Інформація та комплектність документів по Позичальнику перевірена та є повною, достовірною і відповідає Стандартам надання, рефінансування та обслуговування іпотечних кредитів Державної іпотечної установи.
Підпис уповноваженої особи: _______________________________
(Прізвище, ім'я та по батькові)
(Місце печатки)
Додаток 5
до Положення
про рефінансування
первинних кредиторів
шляхом набуття прав
вимоги за іпотечними
кредитами
____________________________
ПРОПОЗИЦІЯ
ПРО УКЛАДЕННЯ ДОГОВОРІВ РЕФІНАНСУВАННЯ
Державна іпотечна установа розглянула Пропозицію ____________ _______________________________________ (від _____________ р. вих. N ______, отримана Установою вх. N _____ від _____________ р.) щодо відступлення прав вимоги за іпотечним кредитом (Договір про іпотечний кредит N _________ від _____________), договорами, які забезпечують виконання зобов'язань за ним (Іпотечний договір N _________ від ________________, Договір поруки N ___________ від ___________________), та за результатами розгляду пропонує укласти наступні договори:
1. Договір відступлення прав вимоги.
2. Договір про обслуговування іпотечних кредитів та/або додаткову угоду до Договору про обслуговування.
відповідно до Стандартів надання, обслуговування та рефінансування іпотечних кредитів та в рамках Генерального договору про рефінансування і обслуговування іпотечних кредитів N ____ від _____________ р.
Сума коштів, які мають бути перераховані первинному кредитору за умови укладання договорів, становить _____________ грн.
Відступлення прав вимоги за Договором про іпотечний кредит та договорами, які забезпечують виконання зобов'язань Позичальника, здійснюється відповідно до умов Договору відступлення прав вимоги на строк до "___" _____________ 20__ р.
Обслуговування іпотечного кредиту здійснюється Первинним кредитором відповідно до умов Договору про обслуговування іпотечних кредитів.
Пропозиція Державної іпотечної установи щодо укладення договорів є дійсною протягом _____ днів з дати її отримання первинним кредитором. У випадку, якщо протягом зазначеного терміну Банк не підтвердить свою згоду щодо дати укладення договорів та їх підписання, Установа має право вимагати від Банку повторного надання пропозиції щодо відступлення прав вимоги за іпотечним кредитом та її подальшого розгляду у встановленому порядку з метою прийняття рішення про рефінансування.
Уповноважена особа Установи ____________________________
Додаток 6
до Положення
про рефінансування
первинних кредиторів
шляхом набуття прав
вимоги за іпотечними
кредитами
ДОГОВІР ВІДСТУПЛЕННЯ ПРАВА ВИМОГИ N ___
м. Київ "___" _________ 200_ року
Державна іпотечна установа код ЄДРПОУ ___________________, іменована надалі - "Установа", в особі ___________________________ ________________________________________________________, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, і _________________________ код ЄДРПОУ __________________, іменований надалі - "Банк", в особі ___________________________, який діє на підставі Статуту, з іншої сторони, разом - Сторони, на виконання Генерального договору про рефінансування та обслуговування іпотечних кредитів N ___ від ________________________ та Додаткової угоди про рефінансування та обслуговування іпотечних кредитів щодо здійснення співробітництва у сфері іпотечного житлового кредитування за рахунок коштів, залучених Установою під державну гарантію N ___ від _____________, уклали даний Договір про нижченаведене:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Банк передає, а Установа приймає всі права вимоги за:
- Договором про іпотечний кредит між Банком і _______________ _________________________________ (далі - Позичальник) N ____ від ___ _____________ ____ (далі - Кредитний договір).
- Іпотечним договором між Банком і __________________________ (далі - Іпотекодавець) N ____ від ___________________, посвідчений __________________________________________________________________ (далі - Договір іпотеки), який виступає в якості забезпечення виконання зобов'язань, що випливають з Кредитного договору.
- Договором поруки між Банком, Позичальником і ______________ (далі - Поручитель) N __________ від ____________ (далі - Договір поруки), який виступає в якості додаткового забезпечення виконання зобов'язань, що випливають з Кредитного договору (за наявності).
- Договором _________________________________________________ _________________________________________________________________, який виступає в якості додаткового забезпечення виконання зобов'язань, що випливають з Кредитного договору (за наявності).
1.2. Вартість права вимоги за Кредитним договором, на момент передачі прав вимоги у відповідності до пункту 1.1 цього Договору, включає сукупність заборгованості за основним боргом по кредиту та складає _________________ (______________________) грн.
1.3. Установа передає, а Банк приймає всі права вимоги за договорами, вказаними у пункті 1.1 цього Договору та у Вимозі зворотного відступлення прав вимоги (далі - Вимога).
1.4. Вартість права вимоги за Кредитним договором на момент передачі прав вимоги у відповідності до пункту 1.3 цього Договору, розраховується Установою наступним чином:
------------------------------------------------------------------
| ВПВКД = S(НЗБ) + S(НВ) + S(П), де |
|----------------------------------------------------------------|
|ВПВКД |- Вартість права вимоги за Кредитним Договором на момент|
| |передачі прав вимоги; |
|-------+--------------------------------------------------------|
|S(НЗБ) |- Сума непогашеного залишку основного боргу по кредиту; |
|-------+--------------------------------------------------------|
|S(НВ) |- Сума нарахованих відсотків за користування кредитом на|
| |дату набрання чинності пунктом 1.3 цього Договору; |
|-------+--------------------------------------------------------|
| S(П) |- Виключно за умови попередньої домовленості сторін - |
| |сума пені і штрафів, що можуть бути нараховані на |
| |прострочені платежі (в разі, якщо прострочення має |
| |місце) на дату набрання чинності пунктом 1.3 цього |
| |(якщо попередньої домовленості сторін не відбулося, ця |
| |складова не включається до формули). |
------------------------------------------------------------------
S - знак суми
2. УМОВИ ВІДСТУПЛЕННЯ ПРАВА ВИМОГИ
2.1. Пункт 1.1 цього Договору набирає чинності з моменту підписання Сторонами цього Договору та його нотаріального посвідчення.
2.2. Пункт 1.3 цього Договору набирає чинності на наступний робочий день з дня отримання від Установи Вимоги.
2.3. Установа має право надіслати Банку Вимогу:
2.3.1 на наступний робочий день з дня прострочення Позичальником сплати чергового платежу за іпотечним кредитом та відсотків, згідно умов Кредитного договору, протягом двох місяців.
2.3.2 на наступний робочий день з дня:
- надходження від Банку (або з інших джерел) інформації про погіршення фінансового стану Позичальника, яке призвело до невідповідності іпотечного кредиту Стандартам Установи на поточний момент;
- надходження від Банку (або з інших джерел) інформації щодо несплати Позичальником чергових страхових платежів;
- надходження від Банку (або з інших джерел) інформації щодо пошкодження, знищення або втрати предмету іпотеки;
- надходження від Банку (або з інших джерел) інформації щодо виникнення ситуації, коли на предмет іпотеки може бути звернено стягнення за іншими зобов'язаннями Позичальника;
2.3.3 у будь-який час з моменту виявлення Установою фактів невідповідності іпотечного кредиту Стандартам Установи (які діяли на момент надання такого кредиту) в частині дотримання типових форм договорів та правильності їх оформлення.
2.3.4 на наступний робочий день з дня спливу терміну надання Банком документів, у відповідності до пункту 7.3 цього Договору. У разі відсутності у пункті 7.3 цього Договору переліку документів, які Банк зобов'язується надати Установі, цей пункт Договору не застосовується.
2.3.5 у разі настання обставин зворотного відступлення у відповідності до пункту 2.5 Додаткової угоди до генерального договору про рефінансування та обслуговування іпотечних кредитів щодо здійснення співробітництва у сфері іпотечного житлового кредитування за рахунок коштів, залучених Установою під державну гарантію від "___" _____________ 2007 р. N _______.
2.4. Інформація, зазначена у пункті 2.3 цього Договору, вважається достатньою та прийнятною для Сторін, якщо така інформація ґрунтується на внутрішніх документах Установи, офіційно надійшла до Установи та/або Установа може її підтвердити документально.
3. ВІДСТУПЛЕННЯ ПРАВ ВИМОГИ
3.1. При укладенні цього Договору Банк передає, а Установа приймає:
- оригінали договорів, вказаних в у пункті 1.1 цього Договору;
- виписку з кредитного рахунку Позичальника, яка підтверджує рух коштів по ньому, завірену підписом керівника, головного бухгалтера і печаткою Банку;
- інші документи, які складають кредитну справу Позичальника та передача яких здійснюється за домовленістю Сторін.
Передача зазначених документів здійснюється згідно з Актом приймання-передачі, який Банк і Установа складають та підписують за встановленою формою.
3.2. Не пізніше 5 робочих днів з моменту набрання чинності пунктом 1.1 цього Договору Банк зобов'язаний:
- передати Позичальнику письмове повідомлення про відступлення права вимоги за договорами, вказаними у пункті 1.1 цього Договору та зміну Вигодонабувача за договорами страхування, з відміткою про отримання;
- надіслати Поручителям письмове повідомлення про відступлення права вимоги за договорами поруки, вказаними у пункті 1.1 цього Договору;
- надіслати страховим компаніям письмове повідомлення з відміткою про отримання про відступлення права вимоги за договорами, вказаними у пункті 1.1 цього Договору та здійснити заходи щодо зміни Вигодонабувача за договорами страхування.
Повідомлення повинні бути складені за встановленою формою та містити інформацію про відступлення права вимоги із зазначенням реквізитів Установи, необхідних для виконання Позичальником своїх зобов'язань за договорами, вказаними у пункті 1.1 цього Договору, та зміну Вигодонабувача в договорах страхування.
Всі надіслані Банком Повідомлення разом із документами, що підтверджують їх доставку адресату, мають бути надані до Установи протягом 7 (семи) робочих днів з дня їх надіслання відповідним адресатам.
3.3. Не пізніше наступного робочого дня з дня набрання чинності пунктом 1.1 цього Договору Банк здійснює заходи щодо внесення відповідних змін до Державного реєстру іпотек. Відповідна виписка з Державного реєстру іпотек у п'ятиденний строк надсилається Банком на адресу Установи рекомендованим листом.
3.4. Банк зобов'язаний не пізніше наступного робочого дня з дня набрання чинності пунктом 1.1 цього Договору здійснити заходи щодо реєстрації цього правочину в Державному реєстрі правочинів. Відповідна виписка з Державного реєстру правочинів у п'ятиденний строк надсилається Банком на адресу Установи рекомендованим листом.
3.5. Банк зобов'язаний у разі отримання від Позичальника (після набрання чинності пунктом 1.1 цього Договору) грошових коштів в рахунок виконання зобов'язань за Кредитним договором, перераховувати їх на рахунок Установи не пізніше наступного робочого дня з дня отримання.
4. ЗВОРОТНЕ ВІДСТУПЛЕННЯ ПРАВ ВИМОГИ
4.1. Не пізніше наступного робочого дня з дня виявлення обставин, зазначених у пункті 2.3 цього Договору, Установа зобов'язана за допомогою _________________________________________ (державного підприємства спеціального зв'язку, електронної пошти НБУ тощо) доставити в Банк Вимогу, у якій наводяться підстави для набрання чинності пунктом 1.3 цього Договору, визначається сума (розмір) зобов'язань Банку по зворотному відступленню права вимоги та кінцева дата перерахування Банком на користь Установи усіх платежів за зворотне відступлення права вимоги.
4.2. Не пізніше наступного робочого дня з дня надходження коштів від Банку на рахунок Установи, вказаний у Вимозі, на виконання пункту 5.3 цього Договору, Установа передає, а Банк приймає:
- оригінали договорів, вказаних у пункті 1.1 цього Договору;
- виписку про стан заборгованості Позичальника, завірену підписом керівника, головного бухгалтера і печаткою Установи;
- документи, які складають кредитну справу Позичальника та інші документи, у тому числі документи, які були Банком передані Установі згідно з Актом приймання-передачі, який Банк і Установа склали та підписали "___" _____________ 200_ р. при укладенні цього Договору.
Передача зазначених документів здійснюється згідно з Актом приймання-передачі, який Сторони складають та підписують за встановленою формою.
4.3. Не пізніше 5 робочих днів з дня надходження коштів від Банку на рахунок Установи, вказаний у Вимозі, на виконання пункту 5.3 цього Договору, Установа зобов'язана:
- передати Позичальнику письмове повідомлення про зворотне відступлення права вимоги за відповідними договорами, вказаними Вимозі та зміну Вигодонабувача за відповідними договорами страхування з відміткою про отримання;
- надіслати Поручителям письмове повідомлення про зворотне відступлення права вимоги за відповідними договорами поруки, вказаними у Вимозі;
- надіслати страховим компаніям письмове повідомлення про зворотне відступлення права вимоги за договорами, вказаними у Вимозі та зміну Вигодонабувача за договорами страхування з відміткою про отримання.
Повідомлення повинні бути складені за встановленою формою та містити інформацію про зворотне відступлення права вимоги із зазначенням реквізитів Банку, необхідних для виконання Позичальником своїх зобов'язань за договорами, вказаними у Вимозі, та зміну Вигодонабувача в договорах страхування.
Всі надіслані Установою Повідомлення разом із документами, що підтверджують їх доставку адресатам, мають бути надані до Банку протягом 7 (семи) робочих днів з дня їх надіслання відповідним адресатам.
4.4. Не пізніше наступного робочого дня з дня надходження коштів від Банку на рахунок Установи, вказаний у Вимозі, на виконання пункту 5.3 цього Договору, Установа здійснює заходи щодо внесення відповідних змін до Державного реєстру іпотек. Відповідна виписка з Державного реєстру іпотек надсилається Установою на адресу Банку рекомендованим листом.
4.5. Сторони домовились, що не дивлячись на будь-які інші умови цього Договору, Банк звільняється від обов'язків щодо зворотного відступлення прав вимог за іпотечними кредитами, а цей Договір втрачає чинність у частині зворотного відступлення при внесення змін в договір про іпотечний кредит, після відступлення прав вимоги, без попередньої згоди Банку.
5. РОЗРАХУНКИ
5.1. Не пізніше трьох робочих днів з дня набрання чинності пунктом 1.1 цього Договору Установа зобов'язана сплатити Банку за відступлення права вимоги, а Банк зобов'язаний прийняти грошову суму відповідно до пункту 1.2. цього Договору. Оплата здійснюється шляхом перерахування на рахунок Банку за такими реквізитами:
рахунок N ___________, в банку ____________________ код банку (МФО) _________.
5.2. Нараховані відсотки за користування кредитом, строк сплати яких не настав, до дати набрання чинності пунктом 1.1 цього Договору, є доходом Банку.
5.3. При набранні чинності пунктом 1.3 цього Договору, Банк зобов'язаний у термін, зазначений у Вимозі, але у будь-якому разі не пізніше трьох робочих днів з дня набрання чинності пунктом 1.3 цього Договору, сплатити Установі, а Установа зобов'язана прийняти повну суму в оплату зобов'язань за зворотне відступлення права вимоги, яка (сума) визначена Установою у Вимозі відповідно до пункту 1.4 цього Договору.
Оплата здійснюється шляхом перерахування на рахунок Установи за реквізитами, вказаними у Вимозі.
6. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
6.1. Банк несе відповідальність перед Установою за:
- відповідність іпотечного кредиту та документів кредитної справи Стандартам Установи;
- дійсність прав вимоги за Кредитним договором та Іпотечним договором.
Виявлення Установою фактів невідповідності іпотечного кредиту та документів кредитної справи Стандартам Установи є підставою зворотного відступлення на користь Банку прав вимоги за таким іпотечним кредитом.
6.2. У разі недійсності прав вимоги, переданих Банком Установі на підставі цього Договору за договорами, вказаними у пункті 1.1 цього Договору, Банк зобов'язаний відшкодувати Установі збитки, заподіяні у зв'язку з передачею недійсних вимог.
6.3. В разі недотримання Банком строків, встановлених у Вимозі, але у будь-якому разі на четвертий робочий день з дня набрання чинності пунктом 1.3 цього Договору, Установа має право:
- застосовувати штрафні санкції та вчиняти дії щодо стягнення заборгованості з Банку у відповідності до цього Договору та чинного законодавства;
- ініціювати зворотне відступлення права вимоги на вибір Установи за окремими або всіма Кредитними договорами, права вимоги за якими відступлені Банком на користь Установи незалежно від наявності обставин зворотного відступлення, зазначених у відповідних Договорах відступлення права вимоги.
6.4. У разі невиконання обов'язків, встановлених пунктом 3.5 цього Договору, Банк перераховує Установі отримані від Позичальника грошові кошти та сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення від суми несвоєчасно перерахованої Банком суми.
6.5. У разі невиконання Банком своїх зобов'язань, передбачених пунктом 5.3 цього Договору Банк сплачує Установі пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення від суми несплаченої заборгованості, визначеної Вимогою.
6.6. У разі невиконання Банком вимог пункту 5.3 цього Договору протягом 10 днів Установа має право задовольнити свої вимоги в сумі заборгованості Банку шляхом реалізації права вимоги за договорами, вказаними у пункті 1.1 цього Договору за власним розсудом. Виконання цього пункту не звільняє Банк від сплати суми, що становить різницю між заборгованістю Банку та ціною реалізації права вимоги, а також пені, нарахованої згідно пункту 6.5 цього Договору.
6.7. У разі невиконання Банком своїх зобов'язань, передбачених пунктами 3.2 та 3.3 цього Договору Банк сплачує Установі штраф у розмірі 10 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний день прострочення виконання зобов'язань.
6.8. У разі умисного ухилення Банком від повідомлення Установі будь-якої інформації, зазначеної у пункті 2.3.2 цього Договору Банк сплачує Установі штраф у розмірі 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний день невиконання своїх зобов'язань до дня набрання чинності пунктом 1.3 цього Договору.
6.9. У разі невиконання Установою своїх зобов'язань, передбачених пунктом 5.1 цього Договору Установа сплачує Банку пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення від суми несвоєчасно перерахованих нею коштів за цим Договором.
6.10. У разі невиконання Установою своїх зобов'язань, передбачених пунктами 4.3 та 4.4 цього Договору Установа сплачує Банку штраф у розмірі 10 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний день прострочення виконання зобов'язань.
6.11. У разі невиконання Сторонами будь-яких своїх зобов'язань за цим Договором крім передбачених у пунктах 6.4 - 6.10 цього Договору, винна сторона сплачує іншій штраф у розмірі 10 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний день прострочення виконання зобов'язань.
7. ІНШІ УМОВИ
7.1. Цей Договір набуває чинності з моменту підписання Сторонами та його нотаріального посвідчення.
Витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням цього Договору розподіляються порівну між Сторонами.
7.2. Банк підтверджує, що умови договорів, зазначених у пункті 1.1 цього Договору та договори страхування відповідають чинному законодавству та Стандартам Установи.
7.3. Сторони домовились, що Банк у _____ - денний термін з дня укладення цього Договору має надати Установі наступні документи:
- ____________________________;
- ____________________________;
- ____________________________.
Сторони дійшли згоди, що ненадання Банком цих документів є підставою для зворотного відступлення права вимоги за договорами зазначеними у пункті 1.1 цього Договору.
7.4. Цей Договір складено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу. Один із яких залишається у нотаріуса, а інші примірники надаються Сторонам (по одному для кожної із Сторін).
7.5. Всі зміни і доповнення до цього Договору укладаються у письмовій формі та нотаріально посвідчуються.
7.6. Всі додаткові угоди до цього Договору, зміни і доповнення до нього є невід'ємною частиною цього Договору.
8. РЕКВІЗИТИ СТОРІН
Банк: Установа:
Державна іпотечна установа,
Адреса (місцезнаходження): Адреса (місцезнаходження):
Адреса для листування Адреса для листування
(поштова адреса): (поштова адреса):
Банківські реквізити: Банківські реквізити:
кор. рах. р/р
код банку (МФО) код банку (МФО)
код ЄДРПОУ код ЄДРПОУ
Від імені Банка Від імені Установи
___________________________ ____________________________
М.П. М.П.
Додаток 7
до Положення
про рефінансування
первинних кредиторів
шляхом набуття прав
вимоги за іпотечними
кредитами