Посилання скопійовано

Документ підготовлено в системі iplex

Про Порядок грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів)

Державний комітет України по земельних ресурсах | Наказ від 29.08.1997 № 86/19/148/86/76/88 | Документ не діє

_______________

* Для визначення диференціального рентного доходу прийнята найвища по Укрторфу собівартість 8,96 грн./т. Розрахункова ціна, за якою обчислюється рентний доход, дорівнює 8,96 х 1,2 = 10,75 грн./т.

Додаток N 3

до Порядку грошової оцінки земель

несільськогосподарського призначення

(крім земель населених пунктів)

Таблиця 3.1

Нормативний середньорічний економічний ефект від використання земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення

Категорія земель	Значення ефекту (грн./га)
Землі природоохоронного призначення Землі оздоровчого призначення Землі рекреаційного призначення Землі історико-культурного призначення	626,0 403,0 336,0 652,0

Таблиця 3.2

Значення коефіцієнта, що враховує цінність земель природоохоронного, рекреаційного та історико-культурного призначення (Кц)

Автономна Республіка Крим та області	Значення коефіцієнта для окремих груп земель
Автономна Республіка Крим та області	оздоровчого та рекреаційного призначення	природоохоро- нного призна- чення	історико-куль- турного приз- начення
1	2	3	4
Автономна Республіка Крим в т.ч. Південне узбережжя Південно-Східне узбережжя Західне узбережжя Вінницька Волинська Дніпропетровська Донецька в т.ч. Азовське узбережжя Житомирська Закарпатська Запорізька в т.ч. Азовське узбережжя Івано-Франківська в т.ч. гірська і передгірська частина Київська Кіровоградська Луганська Львівська в т.ч. гірська і передгірська частина Миколаївська в т.ч. Чорноморське узбережжя Одеська в т.ч. Чорноморське узбережжя Полтавська Рівненська Сумська Тернопільська Харківська Херсонська в т.ч. Чорноморське та Азовське узбережжя Хмельницька Черкаська Чернівецька в т.ч. гірська і передгірська частина Чернігівська	3,6 7,6 4,5 5,4 0,8 0,9 0,6 0,7 1,2 1 3 0,7 1,2 1,4 2,5 1 0,6 0,6 1,4 2,5 1,1 1,5 1,2 1,5 0,9 1 0,9 1,1 0,8 1,2 1,5 0,8 1,1 1,3 2,5 1,4	2 3 3 2 0,2 1,6 0,3 0,3 0,4 1,2 3,4 0,2 0,1 2,8 5 0,5 0,2 0,2 0,6 5 0,2 0,2 0,6 0,7 0,3 0,4 0,2 0,7 0,3 0,8 2 0,2 0,2 0,8 2 1,2	2,3 2,3 2,4 2,3 1,2 1,3 0,7 0,5 0,5 0,7 1,4 0,8 0,5 1,5 1,5 0,8 0,5 0,4 3,1 3,1 0,4 0,4 0,4 0,4 0,6 0,8 0,8 1,3 0,7 0,6 0,7 1,2 0,9 1,2 1,2 1,2

Таблиця 3.3

Коефіцієнти, які враховують статус об'єктів природоохоронного, оздоровчого та історико-культурного призначення

Статус об'єктів	Значення коефіцієнтів
Місцевого значення Загальнодержавного значення* Міжнародного значення*	1,1 1,3 1,5

_______________

* Об'єктами міжнародного значення визнаються об'єкти, які відповідно до Постанови Ради Міністрів СРСР від 28 липня 1970 р. N 723 та Постанови Ради Міністрів УРСР від 29 грудня 1970 р. N 645 мали союзне значення, а загальнодержавного - ті, які мали республіканське значення.

Таблиця 3.4

Перелік курортів України та їх статус

Назва області	Назва курорту	Статус курорту (значення)
1	2	3
Автономна Республіка Крим Вінницька Донецька Закарпатська Запорізька Івано-Франківська Київська Львівська Миколаївська Одеська Полтавська Рівненська Тернопільська Харківська Херсонська Хмельницька Черкаська	Алуштинський курортний район: Фрунзенське Алушта Малоріченське Привітне Феодосійський курортний район: Морське Судак Курортне Планерське Феодосія Гурзуфський курортний район: Гурзуф Ялтинський курортний район: Масандра Ялта Лівадія Курортний район Алупка-Кореїз: Алупка Кореїз-Гаспра Курортний район Бекетово-Голуба затока: Голуба затока Бекетово Фороський курортний район Форос-Мелас Оливи-Мухолатка Севастопольський курортний район Батилиман-Ласпій Євпаторійський курортний район Портове Бакал Сєверне Міжводне Оленівка Фрунзівка Євпаторія Сакський курортний район: Саки Ніколаївка Піщане Хмільник Печера Слов'янськ Слов'яногорськ Маріуполь Синяк Поляна Карпати Сойми Шаян Кваси Бердянськ Кирилівка Черче Яремча Косів Ворохта Ворзель Конча-Заспа Пуща-Водиця Пірнове Боярка Клавдієво-Тарасово Любень-Великий Немирів Моршин Трускавець Східниця Роздол Очаківський курортний район: Очаків Рибаківка Перутино Кінбурнська коса Курорт Коблеве Одеський курортний район: Одеський центральний Куяльник Кароліно-Бугаз Дальник Білгород-Дністровський курортний район: Лебедівка Сергіївка Затока Білгород-Дністровський Татарбунарський курортний район: Приморське Джантшейський Алібей Тузли Татарбунари Миргород Горинь Гусятин Березовські мінеральні води Рай-Єленівка Роща Курорт Гопри Скадовський курортний район: Скадовськ Устричне Джарилгач Роздольне Сатанів Прохорівка	міжнародного міжнародного міжнародного міжнародного міжнародного міжнародного міжнародного міжнародного міжнародного міжнародного загальнодержавного місцевого загальнодержавного -"- місцевого загальнодержавного -"- -"- -"- місцевого -"- міжнародного загальнодержавного місцевого -"- -"- -"- загальнодержавного -"- -"- місцевого -"- -"- загальнодержавного -"- міжнародного -"- -"- місцевого місцевого місцевого міжнародного міжнародного місцевого міжнародного загальнодержавного місцевого загальнодержавного загальнодержавного місцевого -"- місцевого місцевого загальнодержавного місцевого

Додаток N 4

до Порядку грошової оцінки земель

несільськогосподарського призначення

(крім земель населених пунктів)

Таблиця 4.1

Розрахункові орієнтовні величини нормативного середньорічного економічного ефекту від використання поверхневих водних об'єктів для різних народногосподарських і суспільних потреб (грн. на 1 га земельної площі під водою)

Цільове використання поверхневих водних
об'єктів

Величина нормативного
середньорічного
економічного ефекту

Водозабезпечення міського і сільського
населення
Промислове, енергетичне й агропромислове
водопостачання
Виробництво гідроелектроенергії
Зрошення та обводнення
сільськогосподарських угідь
Ведення рибного господарства
Водний транспорт
Масовий відпочинок населення,
лікувально-оздоровчі та туристичні цілі

120

115

150
105

85
90
125

Таблиця 4.2

Орієнтовні величини регіональних, зональних і локальних коефіцієнтів місця розташування водних об'єктів

Типи водних об'єктів за значенням	Території надмірного зволоження			Території нестійкого зволоження			Території недостатнього зволоження
Типи водних об'єктів за значенням	Кр	Кз	Кл	Кр	Кз	Кл	Кр	Кз	Кл
Загальнодержавного Регіонального Зонального Місцевого (локального)	1,0 0,9 0,8 0,7	1,0 0,9 0,8 0,7	1,0 0,9 0,8 0,7	1,5 1,3 1,1 1,0	1,2 1,1 1,0 1,0	1,1 1,0 1,0 1,0	1,8 1,5 1,3 1,2	1,5 1,4 1,2 1,1	1,4 1,3 1,2 1,1

Таблиця 4.3

Середні орієнтовні величини коефіцієнтів, що враховують якісний стан та екологічне значення поверхневих водних об'єктів

Показники	Величина коефіцієнта
Показники	якісного стану (Кя)	екологічного значення (Ке)
Якісний стан водних ресурсів Чисті Умовно чисті Малозабруднені Середньозабруднені Сильнозабруднені Екологічне значення Унікальні водні об'єкти Особливо цінні в екологічному відношенні Цінні в екологічному відношенні Інші	1,5 1,2 0,9 0,7 0,5	2,0 1,5 1,2 1,0

Таблиця 4.4

Орієнтовні величини коефіцієнта, який характеризує функціональне використання водного об'єкта

Напрями використання водного об'єкта

Значення
коефіцієнта (Кз)

Одноцільове
Двохцільове
водозабезпечення населених пунктів + рибне
господарство
водозабезпечення населених пунктів +
зрошення земель
рекреація + зрошення земель
гідроенергетика + рибне господарство
водний транспорт + рибне господарство
водопостачання промислових, енергетичних
та агропромислових підприємств + рибне
господарство
рибне господарство + зрошення земель
рекреація + гідроенергетика

Трьохцільове
водозабезпечення населених пунктів + рибне
господарство + рекреація
водний транспорт + гідроенергетика +
зрошення земель
зрошення земель + водозабезпечення
населених пунктів + рибне господарство
рибне господарство + водопостачання
промислових, енергетичних та агропромислових
підприємств + водний транспорт
водний транспорт + зрошення земель +
рекреація
водопостачання промислових, енергетичних і
агропромислових підприємств + рибне
господарство + водний транспорт
рибне господарство + рекреація +
зрошення земель
водозабезпечення населених пунктів +
зрошення земель + рибне господарство

Багатоцільове
чотири-п'ять напрямів використання
шість-сім напрямів використання

1,0

1,2

1,3

1,3
1,4
1,1
1,1

1,05
1,5

1,6

1,7

1,75

1,8

1,7

1,6

1,75

1,65

2,0
2,5

Таблиця 4.5

Приклад розрахунку грошової оцінки земель під водою

Показники	Позна- чення	Одиниця виміру	Величина показника
Площа земель під водою Нормативний середньорічний економічний ефект від використання земель під водою Термін капіталізації середньорічного економічного ефекту Коефіцієнт місця розташування* Коефіцієнт якісного стану та екологічного значення Коефіцієнт, який враховує функціональ- не використання водного об'єкта Грошова оцінка 1 га земель під водою (Ен х Тк х К1 х К2 х К3) Загальна оцінка земельної площі під водою Ц х Пд	Пд Ен Тк К1 К2 К3 Ц Цн	тис.га грн./га роки грн./га млн грн.	2000 37 33 1 1 2,5 2953 5906

_______________

* При визначенні грошової оцінки земель під водою (в середньому) по Україні зазначені коефіцієнти приймають за одиницю: Цн = Ен х Тк х К1 х К2 х К3 х Пд Цн = 37 х 33 х 1 х 1 х 2,5 х 2000 = 5906 млн грн.

Додаток N 5

до Порядку грошової оцінки земель

несільськогосподарського призначення

(крім земель населених пунктів)

Таблиця 5.1

Шкала грошової оцінки агровиробничих груп грунтів АТ "Племінний завод" Васильківського району Київської області

Сільськогоспода- рські угіддя	Шифр агрогрупи	Бал бонітету**	Грошова оцінка 1 га, грн.***
1	2	3	4
Рілля	1а	3	197
	5в	16	1052
	155	49	3221
	151	57	3747
	146	55	3616
	179б	27	1775
Сіножаті	155	57	2695
	151	65	3073
Пасовища	151	65	1939
	150	34	1014
	179в	42	1253
	142	38	1133
	146	61	1819
	179б	30	895
По підприємству
Рілля	*	61	4010
Сіножаті	*	55	2600
Пасовища	*	57	1700

_______________

** Показники виписуються із шкал бонітетів грунтів відповідних угідь.

*** Розраховується за формулою пункту 5.3 розділу 5 цього Порядку.

Таблиця 5.2

Розрахунок грошової оцінки земель запасу Плисецької сільської ради Васильківського району Київської області

Сільськогоспо- дарські угіддя	Шифр агрогрупи	Площа агро- групи, га	Грошова оцінка 1 га, грн.*	Те ж всієї площі, грн.(гр.3 х гр.4)
1	2	3	4	5
Рілля	1а	13,2	197	2603
	5в	62,2	1052	65422
По ділянці		75,4	902	68025
Рілля	155'	6,3	3221	20292
	151'	8,6	3747	32224
	146'	1,7	3616	6147
		16,6	3534	58664
Сіножаті	155'	6	2695	1617
	151'	1,0	3073	3073
		1,6	2931	4690
Пасовища	151'	2,1	1939	12168
По ділянці		20,3		75522
Пасовища	150'	12,0	1014	12168
По ділянці		12,0		12168
Пасовища	179в	16,8	1253	21050
	142'	7,2	1133	8158
По ділянці		24,0		29208

По підприємству				184923

_______________

* Виписується із гр.4 таблиці 5.1 додатка N 5.

Додаток N 6

до Порядку грошової оцінки земель

несільськогосподарського призначення

(крім земель населених пунктів)

Таблиця 6.1

Грошова оцінка 1 га вкритих лісовою рослинністю та призначених для залісення земель (лісових земель), грн.

Область

Природна (лісорослинна) зона

Група і категорія захисності лісів

Лісотаксовий пояс

Тип лісорослинних умов	Оцінка 1 га за розрядами лісових такс, грн.
Тип лісорослинних умов	1	2	3	4	5
A0 A1 A2 A3 A4 A5 B0 B1 B2 B3 B4 B5 C0 C1 C2 C3 C4 C5 D1 D2 D3 D4 D5

Таблиця 6.2

Значення коефіцієнта, який враховує відповідність фактичної лісистості території до оптимальної (К2)

Області

Коефіцієнт К2

Автономна Республіка Крим
Вінницька
Волинська
Дніпропетровська
Донецька
Житомирська
Закарпатська
Запорізька
Івано-Франківська
Київська
Кіровоградська
Луганська
Львівська
Миколаївська
Одеська
Полтавська
Рівненська
Сумська
Тернопільська
Харківська
Херсонська
Хмельницька
Черкаська
Чернігівська
Чернівецька

1,9
1,3
1,2
2,2
2,5
1,2
1,1
3,9
1,2
1,2
2,4
1,8
1,1
3,7
2,2
2,0
1,1
1,2
1,6
1,4
2,6
1,4
1,2
1,2
1,2

Таблиця 6.3

Розрахунок грошової оцінки 1 га вкритих лісовою рослинністю та призначених для залісення земель (лісових земель)

Вихідні дані:

1. Об'єкт оцінки - 1 га лісових земель типу лісорослинних умов В2 (свіжий субір);

2. Лісорослинна зона - Полісся;

3. Область - Житомирська;

4. Група лісів - П;

5. Категорія захисності лісів - ліси, що експлуатуються;

6. Лісотаксовий пояс - 1;

7. Розряд лісових такс - 2;

8. Вік рубки головного користування - 80 років.

Розрахунок нормативної вартості деревини від рубки головного користування та рубок догляду за лісом за термін періоду обороту рубки

Вік вирубки деревини за цільовою програмою років	Деревина, котру вирубують			Ціна за 1 куб.м, гривень	Сума, грн.
	порода	запас на 1 га, куб.м	середній діаметр, см
20 30 40 50 60 70 80	сосна -"- -"- -"- -"- -"- -"-	30 40 45 49 51 53 586	6,5 10,0 13,2 16,2 19,3 22,4 32,1	20 20 20 24 24 24 -	600 800 900 1176 1224 1272 62178*

_______________

* Розшифровку нормативної вартості деревини, отриманої від рубки головного користування, наведено у додатку N 6 (таблиці 6.4).

Таблиця 6.4

Розшифровка нормативної вартості деревини, отриманої від рубки головного користування

Лісотаксовий пояс - 1

Розряд лісових такс - 2

Середній діаметр - 32 см

Показники	Ділова				Техно- логічна сировина	Дрова	Від- ходи	Разом
	велика	середня	дрібна	разом
Розподіл деревини, % Розподіл деревини, куб.м Таксова ціна за 1 куб.м, грн. Вартість деревини, грн.	28 164 14 2296,0	50 293 12 3516,0	7 41 9 373,1	85 498 - 6185,1	1 6 2,28 13,7	3 18 1 18,0	11 64 - -	100 586 - 6216,8

Таксаційні параметри прийнято за даними, наведеними в додатку N 6 (таблиці 6.3). Розподіл деревини за розмірно-якісними категоріями прийнято за виданням "Нормативно-справочные материалы для таксации лесов Украины и Молдавии" Киев: Урожай, 1987, с.402. Таксові ціни прийнято за "Таксами на деревину лісових порід, що відпускається на пні і на живицю", затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 20 січня 1997 року N 44.

Нормативна середньорічна оцінка (вартість) деревини з 1 га лісових земель за період обороту рубки визначається за формулою:

Онл

Онлс = ----------,

де

Онлс - нормативна середньорічна вартість деревини з 1 га лісових земель (у гривнях);

Онл - нормативна вартість деревини з 1 га лісових земель за період обороту рубки (у гривнях);

р - термін періоду обороту рубки (у роках).

У нашому прикладі

Онл 12 189

Онлс = -------- = -------- = 152,36 грн.

р 80

Нормативні середньорічні витрати на ведення лісового господарства вираховуються за формулою:

Вл

Внлс = ------,

Пл

де

Внлс - нормативні середньорічні витрати на ведення лісового господарства (у гривнях);

Вл - загальна сума витрат за планом за формою 10-лг (у гривнях);

Пл - загальна площа лісових земель, га.

У нашому прикладі (за даними одного лісогосподарського підприємства):

Вл 774 770

Внлс = ----- = ---------- = 45,85 грн.

Пл 16 894

Нормативний середньорічний економічний ефект визначається за формулою:

Ел = Онлс - Внлс = 152,36 - 45,86 = 106,50 грн.

Коефіцієнт К1 для лісів II групи приймається на рівні 1,3.

Коефіцієнт К2 приймається за даними табл. 6.2 на рівні 1,2.

Термін капіталізації встановлюється на рівні 50 років.

Розрахунок грошової оцінки 1 га лісових земель виконується за формулою:

Цнол = Ел х Тк х К1 х К2 = 106,5 х 50 х 1,3 х 1,2 = 8236,80

Таким чином, грошова оцінка 1 га лісових земель типу В2 (свіжий субір) у другому розряді лісових такс першого лісотаксового поясу в лісах II групи в Житомирській області становить 8237 гривень.

Таблиця 6.5

Глосарій термінів, які використовуються в розділі 6 цього Порядку

Терміни	Значення термінів
1	2
Тип лісорослинних умов Ліси першої групи Ліси другої групи Лісистість території Категорія захисності лісів Лісотаксовий пояс Розряд лісових такс Таксаційний виділ Еталонне лісонасадження Оборот рубки Господарська секція Лісорослинні зони	Основна класифікаційна одиниця лісової типології стосовно однорідних за грунтово-гідрологічними умовами земель, вкритих лісовою рослинністю або призна- чених для вирощування лісу Ліси, які виконують переважно природо- охоронні функції (водоохоронні, захисні, санітарно-гігієнічні, оздоровчі тощо) Ліси, які поряд з екологічним мають експлуатаційне значення Відношення площі вкритих лісовою росли- нністю земель до загальної площі регіону (області) Класифікаційна одиниця поділу лісів за їх функціональним призначенням (протиеро- зійні ліси; захисні смуги вздовж заліз- ниць та автомобільних шляхів; ліси зеле- них зон навколо міст, інших населених пунктів та промислових підприємств тощо) Класифікаційна одиниця диференціації лі- сових такс залежно від географічних, економічних умов та лісозабезпеченості Класифікаційна одиниця диференціації лі- сових такс за відстанню вивезення дереви- ни від центру кварталу до найближчого ни- жнього складу лісозаготівельника або пун- кту відвантаження деревини на залізницю Елементарна класифікаційна одиниця поділу вкритих лісовою рослинністю земель за лісівничо-таксаційними параметрами лісо- насаджень та інших категорій земель лісо- вого фонду - за їх функціональними та якісними ознаками Біологічно стійке лісонасадження, здатне забезпечити у відповідних лісорослинних умовах найвищу за кількісними та якісними параметрами продуктивність Час, протягом якого відновлюються, у середньому по господарській секції, запаси вирубленої деревини Вторинна організаційно-господарська оди- ниця лісового фонду, є сукупність лісона- саджень і не вкритих лісовою рослинністю таксаційних виділів лісової площі лісо- господарського підприємства, які мають одну переважаючу породу і спільну мету ведення господарства Приймаються в межах загальноприйнятого фізико-географічного районування терито- рії України (полісся, лісостеп, степ, гірські ліси Карпат, гірські ліси Криму)

"Офіційний вісник України" 1997, число 43, стор.150

Код нормативного акта: 4158/1997

Про Порядок грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів)

Усі документи

Відео

Головні новини

Головне за тиждень

Перевір свого контрагента:

Зараз коментують