ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
Д О Г О В І Р
N 1398 від 18.11.96 Зареєстровано в Міністерстві
м. Київ юстиції України
30 грудня 1996 р.
за N 772/1797
Затверджено
наказом ФДМУ від 18.11.96
N 1398 ( z0766-96 )
Типовий договір купівлі-продажу будівлі (споруди, приміщення) шляхом викупу
__________________________________________________________________
(місце укладання, число, місяць, рік - прописом)
Ми, що нижче підписалися: ________________________________________
__________________________________________________________________
(назва та місцезнаходження органу приватизації)
в особі _________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
який(а) діє на підставі _________________________________________,
(назва документа)
(надалі - Продавець) з однієї сторони, та ________________________
__________________________________________________________________
(організація орендарів, товариство покупців або прізвище,
_________________________________________, яка(е) зареєстрована(е)
ім'я та по батькові громадянина)
__________________________________________________________________
(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
в особі _________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові громадянина)
який(а) діє на підставі _________________________________________,
(назва документа)
(надалі - Покупець) з другої сторони, уклали цей Договір про
нижчевикладене:
1. Предмет Договору
1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю
будівлю (споруду, приміщення) загальною площею __________________,
яка знаходиться за адресою _______________________________________
на земельній ділянці ____________________________________________,
(розмір земельної ділянки, підстави права
_________________________________________________________________
користування чи права власності)
а Покупець зобов'язується прийняти вказану будівлю (споруду,
приміщення) і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені в
цьому Договорі, та пройти реєстрацію приміщення у бюро технічної
інвентаризації (БТІ). Характеристика будівлі (споруди, приміщення)
наводиться в технічному паспорті, який видається бюро технічної
інвентаризації і є додатком до цього Договору.
1.2. Право власності на будівлю (споруду, приміщення) переходить до Покупця з моменту нотаріального посвідчення цього Договору.
1.3. Згідно з актом оцінки, який затверджений _______________
__________________________________________________________________
(ким та коли затверджений)
вартість відчужуваної будівлі (споруди, приміщення) становить
______________________________________ гривень.
(цифрами та прописом)
1.4. Вказаний в цьому Договорі об'єкт продано за ____________ ____________________________________ гривень.
(цифрами та прописом)
2. Порядок розрахунків за придбаний об'єкт
2.1. Покупець зобов'язаний внести ___________________________
_______________________________________________________ гривень за
(сума цифрами та прописом)
придбаний об'єкт, протягом 30 календарних днів з моменту переходу
до нього права власності на об'єкт приватизації. Термін оплати
може бути продовжений ще на 30 календарних днів за умови внесення
Покупцем не менше 50 відсотків від ціни продажу об'єкта. Плата за
об'єкт вноситься на підставі цього Договору та приватизаційних
платіжних доручень встановленого зразка, які видає Продавець.
2.2. Розрахунки за придбаний об'єкт здійснюються Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми з свого рахунка на рахунок Продавця.
2.3. Розрахунки за об'єкт здійснюються таким чином:
- кошти Покупця в сумі ______________________________________
гривень перераховуються у відповідності з платіжним дорученням з
рахунка Покупця __________________________________________________
(номер розрахункового рахунка та найменування
__________________________________________________________________
банківської установи)
на рахунок Продавця ______________________________________________
(номер розрахункового рахунка та найменування
_________________________________________________________________.
банківської установи)
3. Передача об'єкта
3.1. Передача об'єкта здійснюється Продавцем Покупцю в 3-денний термін після нотаріального посвідчення цього Договору.
3.2. Передача об'єкта Продавцем і прийняття об'єкта Покупцем посвідчується актом прийому-передачі, який підписується сторонами.
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим Договором, та сприяти другій стороні у виконанні її обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.
5. Обов'язки Покупця
5.1. Покупець зобов'язаний:
- у встановлений цим Договором термін сплатити ціну продажу об'єкта;
- у встановлений цим Договором термін прийняти об'єкт;
- при зміні власника на об'єкт приватизації Покупець повинен покласти всі зобов'язання за даним Договором на нового власника.
6. Обов'язки Продавця
6.1. Продавець зобов'язаний:
- передати Покупцю об'єкт у встановлений в Договорі термін;
- у разі необхідності сприяти Покупцю в переоформленні документів на право користування земельною ділянкою.
7. Відповідальність Покупця
7.1. У разі порушення терміну оплати за об'єкт Покупець сплачує Продавцю пеню у розмірі 0,5 відсотка від несплаченої суми за кожний день прострочки.
7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів, з моменту нотаріального посвідчення цього Договору, не сплатить встановлену в Договорі ціну або відмовиться прийняти придбаний об'єкт, Продавець має право вимагати прийняття придбаного об'єкта і сплати ціни, а також відшкодування збитків, завданих затримкою виконання, або, з своєї сторони, порушувати питання про розірвання цього Договору і вимагати відшкодування збитків.
8. Гарантії та претензії
8.1. Продавець гарантує, що об'єкт не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, не знаходиться під арештом, судових справ щодо нього немає.
9. Ризик випадкової загибелі об'єкта
9.1. Ризик випадкової загибелі об'єкта несе Покупець з моменту нотаріального посвідчення цього Договору.
10. Вирішення спорів
10.1. Всі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або у зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони протягом місяця не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством.
11. Зміни умов Договору та його розірвання
11.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі за згодою сторін.
11.2. Всі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки у письмовій формі з наступним посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату.
11.3. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої сторони за рішенням суду або арбітражного суду.
12. Витрати
12.1. Всі витрати пов'язані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.
13. Додаткові вимоги
13.1. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та реєстрації у відповідних органах місцевих Рад народних депутатів у місячний термін з моменту підписання.
Договір складений в 4 примірниках, які мають однакову юридичну силу.
Один примірник Договору зберігається у справах _____________ __________________________, а інші видаються сторонам.
(назва органу нотаріату)
Повні юридичні адреси сторін:
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
(підпис) (підпис)