• Посилання скопійовано
Документ підготовлено в системі iplex

Про затвердження Порядку визначення тарифів на проведення робіт з грошової оцінки земель за рахунок бюджетних коштів на основі Методик, затверджених постановами Кабінету Міністрів України від 23.03.95 N 213 та 30.05.97 N 525

Державний комітет України по земельних ресурсах  | Наказ, Порядок від 08.02.2000 № 18 | Документ не діє
Реквізити
  • Видавник: Державний комітет України по земельних ресурсах
  • Тип: Наказ, Порядок
  • Дата: 08.02.2000
  • Номер: 18
  • Статус: Документ не діє
  • Посилання скопійовано
Реквізити
  • Видавник: Державний комітет України по земельних ресурсах
  • Тип: Наказ, Порядок
  • Дата: 08.02.2000
  • Номер: 18
  • Статус: Документ не діє
Документ підготовлено в системі iplex
ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ
Н А К А З
N 18 від 08.02.2000
м.Київ

Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
7 квітня 2000 р.
за N 215/4436
( Наказ втратив чинність на підставі Наказу Державного комітету по земельних ресурсах N 254 від 17.08.2005 )
Про затвердження Порядку визначення тарифів на проведення робіт з грошової оцінки земель за рахунок бюджетних коштів на основі Методик, затверджених постановами Кабінету Міністрів України від 23.03.95 N 213 та 30.05.97 N 525
На виконання доручення Кабінету Міністрів України від 12.11.99 до N 16621/3 щодо визначення тарифів на проведення робіт з грошової оцінки земель за рахунок бюджетних коштів на основі Методик, затверджених постановами Кабінету Міністрів України від 23.03.95 N 213 та 30.05.97 N 525,
НАКАЗУЮ:
1. Затвердити Порядок визначення тарифів на проведення робіт з грошової оцінки земель за рахунок бюджетних коштів на основі Методик, затверджених постановами Кабінету Міністрів України від 23.03.95 N 213 та 30.05.97 N 525 (додається).
2. Голові Республіканського комітету Автономної Республіки Крим по земельних ресурсах, начальникам обласних, Київського і Севастопольського міських управлінь земельних ресурсів узяти цей наказ до відома та керівництва в роботі.
3. Головному управлінню державного земельного кадастру (Лихогруд М.Г.) у встановленому порядку подати наказ на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України.
4. Контроль за виконанням наказу покласти на першого заступника голови Комітету Третяка А.М.
Голова Комітету А.С.Даниленко
Затверджено
Наказ Держкомзему України
08.02.2000 N 18
Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
7 квітня 2000 р.
за N 215/4436
Порядок визначення тарифів на проведення робіт з грошової оцінки земель за рахунок бюджетних коштів на основі Методик, затверджених постановами Кабінету Міністрів України від 23.03.95 N 213 та 30.05.97 N 525
Цей Порядок розроблено на виконання доручення Кабінету Міністрів України від 12.11.99 до N 16621/3 щодо визначення тарифів на проведення робіт з грошової оцінки земель за рахунок бюджетних коштів на основі Методик, затверджених постановами Кабінету Міністрів України від 23.03.95 N 213 та 30.05.97 N 525.
Тариф на проведення робіт з грошової оцінки земель населеного пункту визначається за формулою
Т = Б х К1 х К2 х К3 х К4, де: (1)
Т - тариф на проведення робіт з грошової оцінки земель населеного пункту в гривнях за гектар території населеного пункту;
Б - базова вартість робіт з грошової оцінки земель населеного пункту в гривнях за гектар території населеного пункту (таблиця 1);
К1 - коефіцієнт, який характеризує щільність населення населеного пункту (таблиця 2);
К2 - коефіцієнт, який характеризує регіональні фактори грошової оцінки земель населеного пункту: адміністративний статус, належність до категорії курортних та історико-культурних, розташування у приміській зоні великого міста (формула 2 та таблиця 3);
К3 - коефіцієнт, який характеризує складність інженерно-геологічних, територіально-планувальних та санітарно-гігієнічних умов, рівень облаштування території та строкатість грунтового покриву (формула 3 та таблиці 4-8);
К4 - коефіцієнт, який характеризує наявність та актуальність містобудівної та землевпорядної документації на територію населеного пункту (формула 4 та таблиці 9-10).
Базова вартість робіт з грошової оцінки земель населеного пункту відповідного типу (місто, селище, село) визначена за трудовитратами на проведення грошової оцінки населеного пункту з мінімальною щільністю населення, що не відноситься до категорії курортних та історико-культурних населених пунктів, зі сприятливими екологічними та інженерно-геологічними умовами.
Таблиця 1
Базова вартість робіт з грошової оцінки земель населених пунктів різних типів (Б)
N з/пТипи населених пунктівБазова вартість,
грн./га
1Місто8,0
2Селище7,5
3Село7,0
При визначенні базової вартості робіт з грошової оцінки земель населеного пункту (Б) ураховуються трудовитрати при проведенні таких робіт:
підготовка проекту завдання на проведення робіт з грошової оцінки земель населеного пункту;
збір у місцевих державних органах земельних ресурсів та структурних підрозділах органів місцевого самоврядування вихідних даних державного земельного кадастру та інших даних про адміністративні межі, загальна площа, склад земельних угідь, якісна характеристика земель сільськогосподарського призначення, функціональне використання земель, дані щодо витрат на освоєння та облаштування території, чисельності населення та адміністративного статусу населеного пункту, його місця в системі розселення, впливу приміської зони великого міста, наявності спеціального статусу, екологічного стану;
одержання та підготовка актуалізованої картографічної основи (у паперовому, електронному вигляді);
аналіз вихідних даних та картографічної основи, матеріалів генерального плану чи проекту планіровки і забудови населеного пункту, плану його земельно-господарського устрою, матеріалів кадастрового землеустрою, додаткове натурне обстеження території з метою визначення диференціації функціонального використання окремих частин території населеного пункту;
визначення витрат на освоєння та облаштування території та їх індексація;
аналіз структури функціонального використання території населеного пункту та визначення площі території, що оцінюється;
визначення нормативу витрат на освоєння та облаштування території в розрахунку в гривнях на один квадратний метр;
установлення числових значень коефіцієнтів, що характеризують регіональні фактори оцінки, та проведення розрахунку базової вартості одного квадратного метра території населеного пункту;
визначення зональних факторів, що впливають на грошову оцінку земель даного населеного пункту, та їх відносної значущості;
виділення оцінних районів та встановлення за кожним з них числових значень коефіцієнтів, що характеризують зональні фактори оцінки;
визначення меж економіко-планувальних зон та проведення за кожною з них грошової оцінки земель населеного пункту з урахуванням зональних факторів;
установлення локальних факторів та числових значень відповідних коефіцієнтів;
проведення оцінки локальних факторів (територіально-планувальні, інженерно-геологічні, історико-культурні, природно-ландшафтні, санітарно-гігієнічні умови, рівень облаштування території);
розробка та складання (за відсутності грунтових обстежень земель сільськогосподарського призначення в межах населеного пункту) карти грунтового покриву;
проведення грошової оцінки земель різного функціонального використання;
розробка зведених економічних показників грошової оцінки земель населеного пункту;
розробка прикладів проведення грошової оцінки окремих земельних ділянок;
складання схеми економіко-планувального зонування земель населеного пункту та їх грошової оцінки, карти впливу локальних факторів оцінки;
оформлення пояснювальної записки та графічних матеріалів до неї;
погодження результатів грошової оцінки із замовником, зацікавленими структурними підрозділами органів місцевого самоврядування;
подання результатів грошової оцінки на державну землевпорядну експертизу;
участь у затвердженні результатів грошової оцінки земель.
Таблиця 2
Коефіцієнти, які характеризують щільність населення у населених пунктах різних типів (К1)
N з/пЩільність населення, чол./гаЗначення коефіцієнта К1
123
Міста
14,1 - 101,02
210,1 - 201,03
320,1 - 301,04
430,1 - 401,055
540,1 - 601,06
6понад 601,075
Селища
13,1 - 51,02
25,1 - 101,03
310,1 - 151,04
4понад 151,05
Села
12,1 - 31,02
23,1 - 51,03
Таблиця 3
Коефіцієнти, які характеризують регіональні фактори грошової оцінки земель населеного пункту
N
з/п
Типи регіональних факторівЗначення
коефіцієнтів
1Адміністративний статус (К2ас)

міста Київ та Севастополь

інші міста

селища і села - центри сільських та селищних
рад


1,05

1,03

1,02
2Належність до категорії курортних (К2к)1,2
3Належність до категорії історико-культурних
(К2ік)
1,02
4Розташування у приміській зоні великого міста
(К2пз)
1,02
Коефіцієнт, який характеризує регіональні фактори грошової оцінки земель населеного пункту (адміністративний статус, належність до категорії курортних та історико-культурних, розташування у приміській зоні великих міст), обумовлюється чотирма групами факторів (таблиця 3) та обчислюється за формулою
К2 = К2ас х К2к х К2ік х К2пз, де: (2)
К2ас - коефіцієнт, який характеризує адміністративний статус населеного пункту;
К2к - коефіцієнт, який характеризує належність до категорії курортних населених пунктів;
К2ік - коефіцієнт, який характеризує належність до категорії історико-культурних населених пунктів;
К2пз - коефіцієнт, який характеризує розташування населеного пункту в приміській зоні великого міста.
Коефіцієнт, який характеризує складність інженерно-геологічних, територіально-планувальних та санітарно-гігієнічних умов, рівень облаштування території та строкатість грунтового покриву, обумовлюється п'ятьма групами факторів (таблиці 4-8) та обчислюється за формулою
К3 = К3іг х К3тп х К3сг х К 3от х К3сп, де: (3)
К3іг - коефіцієнт, який характеризує складність інженерно-геологічних умов (таблиця 4);
К3тп - коефіцієнт, який характеризує складність територіально-планувальних умов (таблиця 5);
К3сг - коефіцієнт, який характеризує санітарно-гігієнічні умови (таблиця 6);
К3от - коефіцієнт, який характеризує рівень облаштування території (таблиця 7);
К3сп - коефіцієнт, який характеризує строкатість грунтового покриву (таблиця 8). Таблиця 4
Коефіцієнти, які характеризують складність інженерно-геологічних умов (схил поверхні понад 20%; несуча спроможність грунтів менше 1,0 кг/кв.см при шарі грунту понад два метри; глибина залягання грунтових вод менше трьох метрів; затоплення повінню більше 4% забезпеченості при глибині затоплення понад два метри; значна заболоченість з грунтовим живленням, що важко осушується; наявність небезпечних геологічних процесів (зсуви, карст, яружна ерозія, яри глибиною понад 10 м) (К3іг)
N
з/п
УмовиЗначення
коефіцієнтів
1Наявність одного несприятливого фактора на
площі понад 30% території населеного пункту
1,03
2Наявність двох та більше ускладнювальних
факторів, дія кожного з яких поширюється на
площу менше 30% території населеного пункту, а
в сумі ці площі перевищують 30%
1,03
3Наявність двох та більше ускладнювальних
факторів, дія кожного з яких поширюється на
площу понад 30% території населеного пункту
(додатково за кожний фактор)
1,025
Таблиця 5
Коефіцієнти, які характеризують територіально-планувальні умови (територія населеного пункту розчленована річкою, залізницею, ярами, магістральними трубопроводами, лініями електропередач високої напруги) (К3тп)
N
з/п
УмовиЗначення
коефіцієнтів
1Розчленованість на дві частини1,02
2Розчленованість на три та більше частин1,03
Таблиця 6
Коефіцієнти, які характеризують санітарно-гігієнічні умови (наявність санітарно-захисних зон; забруднення атмосферного повітря, грунтів, вод; наявність напруження електромагнітного поля; перевищення припустимого рівня шуму) (К3сг)
N
з/п
УмовиЗначення
коефіцієнтів
1Наявність одного несприятливого фактора на
площі понад 30% території населеного пункту
1,03
2Наявність двох та більше ускладнювальних
факторів, дія кожного з яких поширюється на
площу менше 30% території населеного пункту, а
у сумі вони перевищують 30%
1,03
3Наявність двох та більше ускладнювальних
факторів, дія кожного з яких поширюється на
площу понад 30% території населеного пункту
(додатково за кожний фактор)
1,025
Таблиця 7
Коефіцієнти, які характеризують рівень облаштування території (централізоване водопостачання, каналізація, тепломережі, газопостачання) (К3от)
N
з/п
УмовиЗначення
коефіцієнтів
1Наявність централізованого водопостачання1,015
2Наявність каналізації1,030
3Наявність тепломереж1,030
4Наявність централізованого газопостачання1,015
Таблиця 8
Коефіцієнт, який характеризує строкатість грунтового покриву населеного пункту (К3сп)
УмовиЗначення
коефіцієнта
Наявність більше 10 основних агровиробничих груп
грунтів
1,02
Коефіцієнт, який характеризує наявність та актуальність містобудівної та землевпорядної документації на територію населеного пункту, обумовлюється двома групами факторів (таблиці 9-10) та обчислюється за формулою
К4 = К4гп х К4гк, де: (4)
К4гп - коефіцієнт, який характеризує наявність та актуальність містобудівної документації на територію населеного пункту (таблиця 9);
К4гк - коефіцієнт, який враховує потребу складання карти грунтового покриву території населеного пункту (таблиця 10).
Таблиця 9
Коефіцієнт, який характеризує наявність та актуальність містобудівної документації на територію населеного пункту (К4гп)
УмовиЗначення
коефіцієнта
Генеральний план, проект планіровки, розроблений
більш як 5 років тому
1,1
Таблиця 10
Коефіцієнти, які враховують потребу складання карти грунтового покриву території населеного пункту (К4гк)
Наявність основних агровиробничих груп грунтівЗначення
коефіцієнтів
До 5

До 10

Понад 10
1,010

1,015

1,020
Тариф на проведення робіт з грошової оцінки інших земель несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів установлюється в залежності від базової вартості робіт з грошової оцінки, категорії земель, складності земельно-оцінних робіт і визначається за формулою
Т = Б х К1 х К2, де:
Т - тариф на проведення робіт з грошової оцінки інших земель несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів у гривнях за гектар території;
Б - базова вартість робіт з грошової оцінки інших земель несільськогосподарського призначення в розрахунку 10 гривень за гектар території;
К1 - коефіцієнт, який враховує категорію земель (таблиця 11);
К2 - коефіцієнт, який враховує складність земельно-оцінних робіт (таблиця 12).
Таблиця 11
Коефіцієнти, які враховують категорію земель (К1)
N
з/п
Категорії земельЗначення
коефіцієнта К1
1Землі промисловості, транспорту, зв'язку,
оборони та іншого призначення
20,0
2Землі лісового фонду0,25
3Землі водного фонду0,20
4Землі природоохоронного, рекреаційного,
оздоровчого та історико-культурного
призначення
0,50
5Землі запасу0,25
Таблиця 12
Коефіцієнти, які враховують складність земельно-оцінних робіт (К2)
N
з/п
УмовиЗначення
коефіцієнта К2
1Щільно забудована територія (під забудовою
понад 40% території)
1,10
2Відсутність проектної документації1,10
3Складність конфігурації ділянки1,02
Начальник головного управління
державного земельного кадастру
Держкомзему України


М.Г.Лихогруд