до рішення Київської міської
ради
від 26.07.2007 N 43/1877
ПОРЯДОК
визначення нормативної грошової оцінки
земельних ділянок у місті Києві
1. Загальні положення
1.1. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок здійснюєтьсязгідно з чинним законодавством України з метою визначення розмірівземельного податку, державного мита при міні, спадкуванні тадаруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати заземельні ділянки державної і комунальної власності, втратсільськогосподарського та лісогосподарського виробництва, а такожпри розробленні показників та механізмів економічного стимулюванняраціонального використання та охорони земель.
1.2. Юридичні та фізичні особи можуть використовувати данінормативної грошової оцінки в цілях, що не суперечать чинномузаконодавству України.
1.3. Підставами для визначення нормативної грошової оцінкиземельних ділянок є рішення Київської міської ради про передачу їху власність, оренду, надання в користування, офіційні повідомленняюридичних і фізичних осіб про зміни частин в будівлі або їхфункціонального використання.
1.4. Інформаційною базою для нормативної грошової оцінкиземельних ділянок є дані реєстрації права власності та правакористування землею (у тому числі на умовах оренди), облікукількості та якості земель, бонітування ґрунтів, зонуваннятериторії міста, інвентаризації міських земель, а такожпаспортизації багатоповерхової житлової забудови.
1.5. Нормативну грошову оцінку земельних ділянок (їх частин)здійснюють Головне управління земельних ресурсів виконавчогооргану Київради (Київської міської державної адміністрації),державні та інші суб'єкти оціночної діяльності, які отрималиліцензії на проведення робіт з землеустрою.
1.6. Плата за проведення нормативної грошової оцінкиземельних ділянок визначається в порядку, визначеному чиннимзаконодавством України.
1.7. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок або їхчастин здійснюється на підставі заяви до Головного управлінняземельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) згідно зі зразком (додаток 5.1) тадокументів, необхідних для здійснення нормативної грошової оцінки,зазначених в зразку.
1.8. При зміні частин в будівлі (споруді) або їхфункціонального використання юридичні та фізичні особи (у томучислі нерезиденти України) зобов'язані у десятиденний термін вписьмовій формі (за заявою згідно зі зразком) повідомити Головнеуправління земельних ресурсів виконавчого органу Київради(Київської міської державної адміністрації) про необхідністьздійснення нормативної грошової оцінки земельної ділянки або їїчастини з урахуванням зазначених змін.
1.9. За результатами розрахунку надається витяг з технічноїдокументації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки заформою, що додається (додаток 5.2).
2. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок
несільськогосподарського призначення
2.1. Нормативна грошова оцінка земельних ділянокнесільськогосподарського призначення визначається окремо в межахекономіко-планувальних зон за формулою:
Цн = Цнм х Пз х Кф х Кл х Кі,
де:
Цн - нормативна грошова оцінка земельної ділянки в гривнях:
Цнм - середня вартість одного квадратного метра землі вгривнях в межах конкретної економіко-планувальної зони:
Пз - площа земельної ділянки в квадратних метрах;
Кф - коефіцієнт, який характеризує функціональне використанняземельної ділянки;
Кл - узагальнюючий локальний коефіцієнт, який характеризуємісце розташування земельної ділянки і визначається як добутокзначень окремих локальних коефіцієнтів, що впливають на місцерозташування цієї земельної ділянки (при цьому значенняузагальнюючого локального коефіцієнта не повинно бути нижче 0,50 івище 1,50);
Кі - коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки згідноз постановою Кабінету Міністрів України від 12.05.2000 N 783( 783-2000-п ) "Про проведення індексації грошової оцінки земель".
2.2. При змішаному використанні земельної ділянки їїнормативна грошова оцінка визначається як сума нормативнихгрошових оцінок частин земельної ділянки, що припадає на певнефункціональне використання цих частин. При цьому розмір частинземельної ділянки певного функціонального використаннявизначається пропорційно до частин площі будівель чи споруд, якірозташовані на земельній ділянці.
2.3. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок, на якихрозміщені будівлі і споруди, які повністю або частково передаютьсяв оренду, крім випадків, передбачених у п. 2.4, обчислюєтьсяпропорційно площам цих будівель і споруд (їх частин), що надаютьсяв оренду, із застосуванням коефіцієнта на функціональневикористання земельної ділянки (її частини) Кф=2,50 (землікомерційного використання) незалежно від виробничо-економічноїдіяльності орендаря будівель або їх частин.
2.4. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок, на якихрозміщені будівлі і споруди, які повністю або частково передаютьсяв оренду державним або комунальним підприємствам, обчислюєтьсяпропорційно площам цих будівель чи споруд (їх частин), що надані воренду, із застосуванням коефіцієнта на функціональне використанняземельної ділянки залежно від виробничо-економічної діяльностіорендаря будівель або їх частин.
2.5. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок підзалізницями, зайнятих житловим фондом або вкритих лісомздійснюється із застосуванням узагальнюючого локальногокоефіцієнта, який характеризує місце розташування земельноїділянки, у розмірі Кл=1,00.
2.6. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок підіндивідуальними гаражами громадян України на прибудинковихтериторіях та інших міських землях здійснюється з коефіцієнтом нафункціональне використання земельної ділянки Кф=1,00 (землітранспорту).
3. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок
сільськогосподарського призначення
3.1. Нормативна грошова оцінка земельних діляноксільськогосподарського призначення визначається окремо поземельних ділянках, зайнятих сільськогосподарськими угіддями(рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища) тавиробничими, культурно-побутовими, господарськими будівлями іспорудами, а також під водоймами та іншими угіддями.
3.2. Загальна нормативна грошова оцінка земельної ділянки,зайнятої сільськогосподарським угіддям, визначається сумоюнормативних грошових оцінок площ земельних ділянок у межах окремоїагровиробничої групи ґрунтів.
3.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, зайнятоїсільськогосподарським угіддям у межах окремої агровиробничої групиґрунтів, визначається за формулою:
Цн = Гагр х Пз х Кі,
де:
Цн - нормативна грошова оцінка земельної ділянки в гривнях;
Гагр - нормативна грошова оцінка одного квадратного метраземлі окремої агровиробничої групи;
Пз - площа земельної ділянки в квадратних метрах;
Кі - коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки згідноз постановою Кабінету Міністрів України від 12.05.2000 N 783( 783-2000-п ) "Про проведення індексації грошової оцінки земель".
3.5. Нормативна грошова оцінка земельних діляноксільськогосподарського призначення, зайнятих виробничими,культурно-побутовими, господарськими будівлями і спорудами, вмежах сільськогосподарських підприємств, здійснюється за формулою,наведеною в пункті 2.1 цього Порядку, із застосуваннямкоефіцієнтів, що характеризують функціональне використанняземельної ділянки та її місце розташування, у розмірі Кф=1,00,Кл=1,00.
Заступник Київського міського
голови - секретар Київради О.Довгий
Додаток 5.1 (зразок)
до Порядку визначення
нормативної грошової оцінки
земельних ділянок
у місті Києві
Начальнику Головного
управління земельних
ресурсів виконавчого органу
Київради
(Київміськдержадміністрації)
____________________________
(назва юридичної
або фізичної особи,
місцезнаходження)
____________________________
____________________________
____________________________
ЗАЯВА
Прошу здійснити нормативну грошову оцінку земельної ділянки(її частини), яка розташована ______________________________________________________________________________________________________
Повідомляю дані, необхідні для розрахунку розміру нормативноїгрошової оцінки земельної ділянки (її частини):
1. Загальна площа будівель і споруд ___________________ кв.м,що розташовані на земельній ділянці.
2. Площа будівель і споруд (їх частин) ________________ кв.м,що належать заявнику.
3. Згідно з довідкою Київського міського управліннястатистики в будівлях і спорудах на зазначеній земельній ділянціздійснюю такі види діяльності (по КВЕД):_______________________________ кв.м ____________________________________________________________ кв.м ____________________________________________________________ кв.м _____________________________
До заяви додаю:
1. Копію довідки Київського міського управління статистики іззазначенням КВЕД.
2. Документи, що підтверджують розміри земельної ділянки(державний акт, договір оренди земельної ділянки, матеріализемельно-кадастрової інвентаризації).
3. Документи, що підтверджують загальну площу будівель іспоруд на земельній ділянці (довідка основного балансоутримувачабудівель).
4. Документи, що підтверджують право власності на будівлі абоїх частки або право користування ними.
5. Дозвіл на проведення будівельних робіт (у разі проведенняна земельній ділянці будівельних робіт).
6. Орендарями будівель (споруд) або їх часток є: (занаявності вказати всіх орендарів)________________________ кв.м ____________ КВЕД __________________________________________ кв.м ____________ КВЕД __________________________________________ кв.м ____________ КВЕД __________________
Керівник юридичної особи
чи фізична особа (підпис)
М.П. "___"____________ 200_ р.
Додаток 5.2
до Порядку визначення
нормативної грошової оцінки
земельних ділянок
у місті Києві
ВИТЯГ
з технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки (її частини)
видана: _____________________________________
(назва юридичної або фізичної особи)
Місце розташування:
Функціональне використання:
------------------------------------------------------------------
| Показники | Підстава |Значення|
|---------------------------+---------------------------+--------|
|Площа земельної ділянки | | |
|---------------------------+---------------------------+--------|
|Економіко-планувальна зона |Рішення Київської міської | |
| |ради від ________ N ____ | |
| |"Про затвердження | |
| |нормативної грошової оцінки| |
| |земель міста Києва та | |
| |Порядку її визначення" | |
|---------------------------+---------------------------+--------|
|Базова вартість 1 кв.м |Рішення Київської міської | |
|землі |ради від _________ N ____ | |
| |"Про затвердження | |
| |нормативної грошової оцінки| |
| |земель міста Києва та | |
| |Порядку її визначення" | |
|---------------------------+---------------------------+--------|
|Коефіцієнт, який |Порядок нормативної | |
|характеризує функціональне |грошової оцінки земель | |
|використання землі: |сільськогосподарського | |
| |призначення та населених | |
| |пунктів (зареєстр. в | |
| |Міністерстві юстиції | |
| |України 05.04.2006 за | |
| |N 388/12262) | |
|---------------------------+---------------------------+--------|
|Локальні коефіцієнти, які |Рішення Київської міської | |
|характеризують місце |ради від ________ N ____ | |
|розташування земельної |"Про затвердження | |
|ділянки у межах економіко- |нормативної грошової оцінки| |
|планувальної зони |земель міста Києва та | |
| |Порядку її визначення" | |
|---------------------------+---------------------------+--------|
|Узагальнюючий локальний | | |
|коефіцієнт | | |
|---------------------------+---------------------------+--------|
|Коефіцієнти індексації |Постанова Кабінету | |
|грошової оцінки |Міністрів України від | |
| |12.05.2000 N 783 "Про | |
| |проведення індексації | |
| |грошової оцінки земель" | |
|---------------------------+---------------------------+--------|
|Нормативна грошова оцінка | | |
|земельної ділянки (її | | |
|частини) | | |
------------------------------------------------------------------
Відповідальна _________________ _______________________
посадова особа (підпис) (П.І.Б.)
М.П.
"Хрещатик" N 146 (3136) від 07 вересня 2007 року
