О плате за землю

З А К О Н

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

О плате за землю

Постановлением ВР Украины

N 250/94-ВР ( 250/94-ВР ) от 17.11.94

Законом Республики Крым

N 283-1 ( rb0283002-94 ) от 02.12.94

Постановлением Верховного Совета Крыма

N 820-1 ( rb0820002-96 ) от 06.06.96 )

Раздел I

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Содержание Закона.

Закон регулирует вопросы платы за земли сельскохозяйственногои несельскохозяйственного назначения, включая земли населенныхпунктов, промышленности, транспорта, рекреации, лесного и водногофондов, определяет нормативную цену земли, устанавливает льготы поплате, порядок взимания платы и использования этих средств.

Статья 2. Виды платежей за землю.

1. Использование земли в Республике Крым является платным.Собственники земли и землепользователи, кроме арендаторов, платятземельный налог.

За земельныеучастки, предоставленные в аренду, взимается арендная плата.

2. При отводе земельных участков в собственность ипользование под строительство новых, расширение и реконструкциюдействующих производственных, санаторно-курортных и другихобъектов, а также оформление разрешительной документации напередачу права пользования землей от одного землепользователядругому взимается единовременная (разовая) плата.

Статья 3. Цели введения платы за землю.

Целью введения платы за землю является:

1) создание экономического механизма управлениясоциально-экономическим развитием территории;

2) решение принципиальных вопросов рационального размещенияпроизводительных сил и комплексности застройки населенных пунктови курортных территорий;

3) стимулирование экономическими методами сохранности земельи рекреационных ресурсов, их рациональное использование,выравнивание социально-экономических условий хозяйствования наземлях разного качества и градостроительной ценности,финансирование затрат на социальное и инженерное обустройствонаселенных пунктов и курортных территорий, ведениегосударственного кадастра и землеустройства.

Статья 4. Законодательство о плате за землю.

Отношения по установлению, взиманию и использованию платы заземлю регулируются настоящим Законом и другими законодательнымиактами Республики Крым и Украины.

Статья 5. Объекты платы за землю.

1. Объектами платы за землю являются земельные участки,находящиеся в собственности и пользовании, в том числе на условияхаренды.

2. В облагаемую налогом площадь включаются земельные участки,занятые строениями и сооружениями, санитарно-защитные зоныобъектов, технические и другие зоны.

Статья 6. Субъекты платы за землю.

Субъектами платы за землю (плательщиками) являютсясобственники земли и землепользователи, в том числе на условияхаренды.

Статья 7. Принципы платы за землю.

Плата за землю взимается, исходя из следующих принципов:

1) установления размера платы за землю в зависимости откачества земли, места нахождения земельного участка, развитостисоциальной, инженерной и природоохранной инфраструктуры,природно-климатических условий, исходя из кадастровой иэкономической оценки земель, уровня цен, целей и способовиспользования земельных участков;

2) создания условий для выравнивания экономическойдеятельности производства и сферы услуг на землях разногокачества, равноправного развития всех форм собственности ихозяйствования на земле;

3) обеспечения независимости платы за землю от результатовхозяйственной деятельности собственников земли иземлепользователей;

4) компенсационности затрат местным органам власти насоздание и развитие инженерной, природоохранной и социальнойинфраструктуры населенных пунктов и курортных территорий, а такжеэкологических последствий, связанных с изменением характераиспользования земли;

5) установления льгот по плате за землю с цельюстимулирования природоохранных мероприятий, развития прогрессивныхформ хозяйствования, производства наиболее дефицитных видовпродукции, использования нарушенных земель;

6) возвратности платежей за землю для использования их нацели, связанные с ее охраной, рациональным использованием,социальным обустройством и обслуживанием территорий;

7) сбалансированности размеров платежей за землю спотребностями на охрану, рациональное использование земель икурортно-рекреационных ресурсов;

8) приоритетности использования земель на

сельскохозяйственные цели и на развитие курортно-рекреационных

зон.

Раздел II

ПЛАТА ЗА ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 8. Порядок определения ставок платы за землю.

1. Ставки земельного налога, арендных и разовых платежейподлежат пересмотру в зависимости от размера государственныхзатрат на осуществление работ по повышению плодородия почв,культурно-технических и мелиоративных работ, социального иинженерного обустройства территории и других компонентов,составляющих экономическую и кадастровую оценку земель, а такжеуровня цен, путем введения соответствующих коэффициентов.

2. Сроки изменения ставки налога и иных платежей за землюустанавливаются Верховным Советом Крыма по предложениюправительства Крыма.

Статья 9. Размеры земельного налога.

1. Установить средние ставки налога с одного гектара земельсельскохозяйственного назначения:

(крб./га)

------------------------------------------------------------------

| Пашня, много- | Сенокосы

Наименование районов и городов | летние насаждения, | и пастбища

| распаханые | (га)

| пастбища (га) |

------------------------------------------------------------------

Республика Крым (средний размер 138 20

ставок)

Бахчисарайский 187 20

Белогорский 123 20

Джанкойский 153 20

Кировский 148 20

Красногвардейский 157 20

Красноперекопский 143 20

Ленинский 101 20

Нижнегорский 165 20

Первомайский 135 20

Раздольненский 135 20

Сакский 133 20

Симферопольский 155 20

Советский 143 20

г. Судак 148 20

Черноморский 103 20

г. Алушта 148 20

г. Ялта 153 20

г. Феодосия 111 20

г. Керчь 101 20

г. Евпатория 133 20

г. Джанкой 153 20

г. Симферополь 155 20

------------------------------------------------------------------

2. Установить минимальную ставку земельного налога в размере20 карбованцев за 1 гектар сельскохозяйственных угодий.

3. Городские и районные Советы народных депутатов, исходя изсредних ставок налога с одного гектара сельскохозяйственных угодийи с учетом кадастровой оценки земель, устанавливают ставкиземельного налога по группам почв.

Статья 10. Ставки налога за участки, расположенные в

границах населенных пунктов.

1. Плата за земли, расположенные в границах населенныхпунктов, предоставленные гражданам для ведения индивидуального иколлективного садоводства, огородничества и животноводства,дачного строительства, личного подсобного хозяйства, а такжеюридическим лицам для целей сельскохозяйственного производства,взимается в трехкратном размере ставок, установленных статьей 9настоящего Закона.

2. Городскими и районными Советами с учетом благоприятныхусловий размещения участков в населенных пунктах могут повышатьсяставки платы за землю, но не более чем в два раза.

Раздел III

НАЛОГ НА ЗЕМЛИ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО

НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 11. Ставки земельного налога.

1. Земельный налог за земли несельскохозяйственногоназначения (городов, поселков городского типа,курортно-рекреационных территорий) взимается по ставкам:

(тыс. крб./га)

-------------------------------------------------------------------------

NN | Экономико-планировочные | Индекс | | В том числе

пп.| оценочные зоны | зоны | Всего |-------------------

| | | | затрат- | рентная

| | | | ная часть| часть

-------------------------------------------------------------------------

г. Б. Алушта

Курорт Фрунзенское

1. Приморская зона (Партенит,

Карасан-Утес, Карабах, М. Маяк,

Кастель) ф-1 281,5 49,9 231,6

2. Предгорная зона (Запрудное,

Кипарисное, Промзона) ф-2 80,7 28,7 52,0

средняя по курорту 209,5 42,3 167,2

Курорт Алушта

3. Приморская зона

(Рабочий уголок) А-1 341,5 56,7 284,8

4. Приморская зона (Восточная

часть Алушты) А-2 346,0 60,0 286,0

5. Селитебные районы (Центр) А-З 292,0 82,2 210,0

6. Предгорная селитебно-

промышленная зона А-4 212,7 65,1 147,6

7. Приморская зона (Судакские

Ворота, Семидворье) А-5 291,8 57,0 234,8

8. Предгорная зона (Изобильное,

Н. Кутузовка, В. Кутузовка,

Лучистое, Лаванда) А-6 83,1 31,5 51,6

средняя по курорту 256,7 56,7 200,0

Курорт Малореченское

9. Приморская зона (Сатера) М-1 218,5 47,7 170,8

10. Приморская зона

(Солнечногорское,

Малореченское) М-2 260,9 52,5 208,4

11. Приморская зона (Рыбачье) М-З 207,8 37,0 170,8

12. Предгорная зона

(Генеральское) М-4 86,3 34,7 51,6

с. Приватной

13. Приморская зона Приветное П-1 184 27 157

14. Предгорная зона Приветное П-2 70 18 52

усредненно по городу-курорту 231,0 49,6 181,6

г. Евпатория

Зона N 1 237 76 161

Зона N 2 236 76 160

Зона N 3 217 70 147

Зона N 4 222 71 151

Зона N 5 223 71 152

Зона N 6 225 72 153

Зона N 7 184 59 125

Зона N 8 199 64 135

Зона N 9 199 64 135

Зона N 10 193 62 131

Зона N 11 139 45 94

Зона N 12 138 44 94

Зона N 13 171 55 116

Зона N 14 120 38 82

Зона N 15 153 49 104

Зона N 16 131 42 89

Зона N 17 171 55 116

Зона N 18 182 58 124

Зона N 19 156 50 106

г. Бахчисарай

по городу 101 42 59

г. Белогорск

по городу 83 39 44

г. Джанкой

по городу 49 36 13

г. Керчь

I. Южный район (зоны)

1. Эльтигенская селитебно-

рекреационная 1-1 314 53 261

2. Камыш-Бурунская промышленная 1-2 42 42 -

3. Аршинцевская селитебная 1-3 282 86 196

4. Резервная селитебно-

рекреационная Ак-Бурун

(Керчь-крепость) 1-3а 246 59 187

II. Центральный район (зоны)

5. Южно-центральная селитебная П-1 260 69 191

6. Центральная приморская

селитебная П-2 430 90 340

7. Центральная селитебная П-3 366 82 284

8. Западно-центральная селитебная П-4 234 50 184

9. Западная промышленная П-5 39 39 -

10. Портовая промышленно-складская П-6 60 60 -

11. Приморская промышленная П-7 73 73 -

12. Северная промышленно-складская П-8 46 46 -

III. Северный район (зоны)

13. Войковская селитебная Ш-1 257 68 189

14. Аджимушкайская селитебная Ш-2 183 48 135

15. Капканская селитебная Ш-3 213 39 174

16. Подмаячная селитебно- Ш-4 271 53 218

рекреационная

17. Войковская промышленная Ш-5 40 40 -

18. Цилимберная промышленно- Ш-6 37 37 -

складская

в среднем по городу 209 60 149

г. Красноперекопск (зоны)

1. Северная селитебная К-1 119 76 43

2. Южная селитебно-

производственная К-2 77 51 26

3. Резервная селитебная К-3 79 54 25

4. Пригородная К-4 38 22 16

5. Промышленная К-5 47 47 -

6. Кислотонакопителей К-6 13 13 -

в среднем по городу 77 49 28

г. Армянск (зоны)

1. Центральная А-1 102 65 37

2. Периферийная А-2 81 56 25

3. Пригородная А-3 38 22 16

в среднем 74 48 26

Промзона Исходное (зоны)

4. Промышленная 22 22 -

5. Кислотонакопителей 13 13 -

в среднем 14 14 -

г. Саки (зоны)

1. Центральная курортная I 253 53 100

2. Центральная селитебная II 151 63 88

3. Северо-западная селитебная III 139 51 88

4. Западная промышленно- IV 74 41 33

коммунальная

5. Северо-восточная промзона V 81 37 44

6. Приморская курортная VI 169 45 124

7. Новая приморская VII 165 41 124

8. Северная селитебная VIII 64 16 48

в среднем по городу 118 46 72

г. Симферополь (зоны)

1. Таврическая С-1 109,0 49 60

2. Шевченковская С-2 100,0 45 55

3. Севастопольская С-3 108,5 48,8 59,7

4. Заводская С-4 105,5 47,5 58

5. Западная С-5 90 40,5 49,5

6. Фонтаны С-6 75,3 33,85 41,4

7. Новониколаевская С-7 68,3 30,7 37,6

8. Залесье С-8 82,5 37,2 45,3

9. Петровские высоты С-9 79,8 35,9 43,9

10. Привокзальная С-10 116 52,2 63,8

11. Николаевская С-11 97,8 44,0 53,8

12. Евпаторийская С-12 82,8 38,6 44,2

13. Жигулина Роща С-13 84,5 38,1 46,4

14. Аграрная С-14 86 38,7 19,9

15. ГРЭС С-15 105 47,3 57,7

16. Комсомольская С-16 84 37,8 46,2

17. Аэропорт С-17 63,8 26,7 37,1

18. Московская С-18 108,8 48,8 60,0

19. Белое С-19 67,3 30,3 27,0

20. Каменка С-20 53 23,9 29,1

21. Феодосийская С-21 90,8 40,6 50,2

22. Ялтинская С-22 104,8 47,1 57,7

23 Южная С-23 79,3 33,7 45,6

24. Битумная П-1 21,7 9,6 12,1

25. Евпаторийская-2 П-2 17,8 8,0 9,8

26. Железнодорожная П-3 17,8 8,0 9,8

27. Юго-западная П-4 19,3 8,65 10,65

28. Кубанская П-5 19,3 8,65 10,65

29. Крыловская П-6 18,3 8,4 10,1

г. Старый Крым

по городу 95 41 54

г. Судак

1. Предгорная зона Веселое В-1 70,6 18,6 52,0

2. Приморская курортная зона

Веселое В-2 164,4 27,6 136,8

3. Курортная зона Новый Свет Нс-1 264,2 34,2 230,0

4. Приморская курортная зона С-1 320,1 46,5 273,6

Судак

5. Селитебная зона Судак С-2 232,2 53,8 178,4

6. Производственно-селитебная

зона Судак С-З 154,4 44,0 110,4

7. Курортная зона Капсель К-1 268,8 36,0 232,8

8. Приморская курортная зона М-1 200 50 150

Морское

9. Приморская зона урочища Бугаз Б-1 200 50 150

10. Зона Лесное Л-1 70 18 52

Усреднение по городу 219,8 39,4 180,4

г. Феодосия

I. Северная курортная зона Ф-1

1. Подзона Дальние Камыши ф-1а 215 36 179

2. Пос. Береговое ф-1б 194 54 140

3. Подзона Ближние Камыши ф-1в 270 44 226

4. Курортная зона Планерское Нс-1 264,2 34,2 230,0

5. Зона за пределами 1 км от

уреза моря в пгт Планерское П-4 154 44 110

II. Центральная курортная зона ф-II

6. Центральная подзона ф-IIа 461 90 371

7. Северная подзона ф-сб 358 62 296

III. Промышленно-складская зона ф-III

8. Северная подзона ф-IIIа 91 24 67

9. Южная подзона ф-IIIб 112 30 82

10. IV. Селитебная зона

Ближние Камыши ф-IV 158 57 101

11. V. Селитебная зона

Байбуга ф-V 152 73 79

VI. Селитебная зона

Северо-западная ф-VI

12. К западу от ул. Крымской ф-VIа 208 85 123

13. К востоку от ул. Крымской ф-VIб 246 83 163

14. VII. Селитебная зона Западная ф-VII 142 65 77

15. VIII. Селитебная зона

Центральная ф-VIII 327 98 219

16. IX. Селитебная зона

Исторический город ф-IX 378 77 301

17. X. Юго-восточная приморская

зона (резервная) ф-X 300 66 234

Пригородная зона

18. Пос. Приморский П-I 188 48 140

19. Пос. Орджоникидзе П-II 174 38 136

20. с. Ближнее П-III 48 20 28

21. с. Насыпное П-IV 52 24 28

в среднем 219 57 162

г. Ялта

курорт Форос

1. Форос, приморская зона Ф-1(м) 395,2 39,2 356

2. Форос, предгорная зона ф-2(г) 212,0 24,0 188

3. Меллас, приморская зона Ф-3(м) 303,6 31,6 272

4. Меллас, предгорная зона ф-4(г) 174,8 28,8 146

5. Оливы, приморская зона ф-5(м) 314,8 42,8 272

6. Оливы, предгорная зона ф-6(г) 174,4 28,4 146

курорт Бекетово -

Голубой залив

7. Бекетово-Береговое,

приморская зона Б-1(м) 267,2 37,2 230

8. Бекетово-Береговое,

предгорная зона Б-2(г) 136,0 32,0 104

9. Понизовка - Кацивели,

приморская зона Б-3(м) 311,2 39,2 272

10. Оползнево-Веселый,

предгорная зона Б-4(г) 140,4 36,4 104

11. Голубой залив,

приморская зона Б-5(м) 303,6 31,6 272

12. Голубой залив,

предгорная зона Б-6(г) 132,8 28,8 104

курорт Алупка

13. Симеиз, приморская зона А-1(м) 418,0 42,0 376

14. Симеиз, предгорная зона А-2(г) 244,0 36,0 208

15. Алупка, приморская зона А-З(м) 408,4 54,4 354

16. Алупка, предгорная зона А-4(г) 272,6 67,7 205

17. Кореиз, приморская зона А-5(м) 404,7 70,7 334

18. Кореиз, предгорная зона А-6(г) 243,8 58,8 185

19. Гаспра, приморская зона А-7(м) 374,0 40,0 334

20. Гаспра, предгорная зона А-8(г) 223,8 38,8 185

курорт Ялта

21. Ливадия, приморская зона Я-1(м) 368,0 34,0 334

22. Ливадия, предгорная зона Я-2(г) 217,0 32,0 185

23. Ялта-центр Я-3(м,г) 525,2 89,2 436

24. Ялта, Чайная Горка-Узбекистан Я-4(г) 400,4 68,4 332

25. Ялта, Чехове-Ущельное Я-5(г) 416,4 84,4 332

26. Ялта, Дружба-Массандра Я-6(г) 401,2 60,2 332

27. Ялта, Дарсан-Васильевка Я-7(г) 184,8 40,8 144

28. Ботаническое, Отрадное,

приморская зона Я-8(м) 340,0 48,0 292

29. Никита, Восход, Я-9(г) 192,8 26,8 166

предгорная зона

курорт Гурзуф

30. Даниловка, приморская зона Г-1(м) 310,4 38,4 272

31. Даниловка, предгорная зона Г-2(г) 172,4 26,4 146

32. Гурзуф, "Артек",

приморская зона Г-3(м) 429,3 33,2 396

33. Гурзуф (западная часть),

приморская зона Г-4(м) 390,4 36,4 354

34. Гурзуф, предгорная зона Г-5(г) 268,4 40,4 228

35. Краснокаменка, предгорная зона Г-6(г) 131,2 27,2 104

Усредненно по городу-курорту

Б. Ялта 306,4 50,4 256,0

Бахчисарайских район,

с. Угловое

1. Селитебная зона У-1 114,0 38,8 75,2

2. Курортная зона У-2 156,8 44,2 112,6

с. Песчаное

3. Селитебная зона П-1 142,2 56,2 86,0

4. Курортная зона П-2 157,2 43,4 113,8

с. Береговое

5. Селитебная зона Б-1 119,4 41,8 77,6

6. Курортная зона Б-2 160,8 47,8 113,3

7. Селитебная зона (резерв) Б-3 150,5 50,2 100,3

8. Курортная зона (резерв) Б-4 110,3 49,2 61,1

с. Вилино

9. Селитебная зона В-1 77,4 34,7 42,7

В среднем по курорту 118,5 40,0 78,5

пгт Кировское 48 38,0 10,0

пгт Красногвардейское 46 36,0 10,0

Ленинский район

I. Центральная

прижелезнодорожная полоса

1. Ленино Ц-1 98 33 65

2. Багерово Ц-2 66 27 39

II. Азовское побережье

3. Салгир А-1 145 32 113

4. Каменское А-2 256 34 222

5. Щелкино А-3

а) селитебные территории 273 45 228

б) промзона 120 45 75

6. Казантип А-4 256 34 222

7. Чокрак А-5 150 33 117

III. Черноморское побережье

8. Тобечик Ч-1 118 34 84

9. Южное Ч-2 116 33 83

пгт Нижнегорский 45 35 10

пгт Первомайское 51 41 10

Раздольненский район

Зона отдыха Бисальская коса

1. Селитебная Б-1 95 58 37

2. Курортная Б-2 112 38 74

в среднем 109 41 68

пгт Раздольное (зона)

3. Селитебная р-1 62 31 31

с. Портовое (зоны)

4. Селитебная П-1 68 35 33

5. Курортная П-2 113 46 67

в среднем 87 40 47

Симферопольский район

пгт Гвардейское

1. Центральная зона Г-1 119,3 54,3 65,0

2. Западная зона Г-2 61,1 31,5 29,6

3. Восточная зона Г-3 65,4 36,7 28,7

4. Резервная зона Г-4 56,6 28,7 27,9

усредненно по пгт 67,6 36,3 31,3

курорт Николаевка

5. Южная курортная зона Н-1 178,8 55,8 123,0

6. Центральная курортная зона Н-2 226,2 81,2 145,0

7. Себитебная зона Н-3 132,6 45,8 86,8

8. Производственно-

коммунальная зона Н-4 62,7 25,8 36,9

9. Северная курортная

зона (резервная) Н-5 132,1 26,1 106,0

10. Северная селитебная

зона (резервная) Н-6 114,3 41,3 73,0

усредненно по курорту 149,1 45,1 104,1

пгт Советское 41,0 31,0 10,0

пгт Черноморское (зоны)

1. Центральная Ч-1 129 41 88

2. Западная Ч-2 102 38 64

3. Восточная Ч-3 120 52 68

4. Спецназначения Ч-4 22 22 -

в среднем 117 45 72

с. Межводное (зона)

5. Селитебная М-1 79 38 41

6. Курортная М-2 109 33 76

в среднем 90 36 54

с. Оленевка (зона)

7. Селитебная ОЛ-1 72 34 38

8. Курортная ОЛ-2 108 33 75

в среднем 90 33 57

с. Окуневка (зона)

9. Селитебная ОК-1 59 29 30

10. Курортная (резерв) ОК-2 77 22 55

в среднем 83 25 42

с. Северное (зона)

11. Селитебная С-1 77 31 46

12. Портово-промышленная П-1 78 22 56

с. Медведево

Северная селитебная зона МД-1 79 38 41

Курортная зона МД-2 109 33 76

-------------------------------------------------------------------------

2. Ставки налога за земельные участки, находящиеся в сельскихнаселенных пунктах и поселках городского типа, не включенных вчасть I настоящей статьи, устанавливаются в следующих размерах:

----------------------------------------------------------------

Группа населенных пунктов | Средние ставки налога из