Про плату за землю

Головне управління ДФС у Запорізькій області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на запит Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - Товариство) щодо плати за землю повідомляє.

Товариство поінформувало, що набуло право власності на об'єкти нерухомості (далі - Об'єкти), які розташовані на чужій земельній ділянці (далі - Ділянка), право власності на яку у Товариства відсутнє. Товариством зазначено, що Ділянка перебуває у приватній власності фізичної особи.

Товариство запитує про підстави та момент виникнення у нього податкових зобов'язань з плати за землю в частині земельного податку.

Податкові зобов'язання з плати за землю виникають з дня набуття права власності (п. 287.1 ст. 287 Кодексу). При цьому податкові зобов'язання із земельного податку виникають у власників земельних ділянок та у постійних користувачів земельних ділянок державної або комунальної власності (пп. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Якщо Товариство користується чужою земельною ділянкою (правовстановлюючі документи складено на іншу, ніж Товариство, особу) для використання Об'єктів, то за вказаних умов у Товариства підстави виникнення податкових зобов'язань з плати за землю в частині земельного податку не настають.

Водночас, у Товариства виникає обов'язок із укладення цивільно-правової угоди про надання права користування земельною ділянкою із суб'єктом, який має відповідні правовстановлюючі документи на таку Ділянку (гл. 34 Цивільного кодексу України).

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).