РАДА МІНІСТРІВ УКРАЇНСЬКОЇ РСР
П О С Т А Н О В А
| від 9 грудня 1985 р. N 427 |
Про генеральний план розвитку міста Саки Кримської області
З метою забезпечення дальшого планомірного, економічно обгрунтованого і комплексного розвитку міста Саки Кримської області, підвищення рівня його благоустрою і створення найсприятливіших умов для праці, побуту й відпочинку населення Рада Міністрів Української РСР
постановляє:
1. Схвалити розроблений інститутом "Діпроміст" Держбуду УРСР генеральний план розвитку міста Саки Кримської області і проект планування його приміської та зеленої зон.
Затвердити Основні положення генерального плану розвитку міста Саки Кримської області і проекту планування його приміської та зеленої зон, що додаються.
2. Покласти на Кримський облвиконком і Сакський міськвиконком контроль за всіма видами будівництва, що здійснюється на території міста Саки, і регулюванням цього будівництва відповідно до генерального плану.
| Голова Ради Міністрів УРСР Керуючий Справами Ради Міністрів УРСР | О.ЛЯШКО К.БОЙКО |
| Інд. 24 |
Затверджені
постановою Ради Міністрів УРСР
від 9 грудня 1985 р. N 427
ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ
генерального плану розвитку міста Саки Кримської області і проекту планування його приміської та зеленої зон
I
Генеральним планом розвитку міста Саки передбачається:
1. По основних напрямах розвитку міста:
а) дальший розвиток м. Саки як кліматобальнеологічного курорту загальносоюзного значення із збільшенням місткості санаторно-курортних і оздоровчих закладів цілорічного функціонування на кінець розрахункового періоду (2005 рік) в 3 до 7,5 тис. місць, у тому числі 1 черга (1990 рік) - 3,9 тис. місць, і чисельності постійного населення з 33,1 до 38 тис. чоловік, у тому числі 1 черга - 35 тис. чоловік;
б) заборона в межах міста будівництва нових і розширення діючих промислових підприємств та інших об'єктів, не зв'язаних безпосередньо з задоволенням потреб осіб, що прибувають на курорт для лікування і відпочинку, а також місцевого населення та потреб санаторно-курортного і житлово-цивільного будівництва;
в) розвиток мережі культурно-побутового обслуговування з урахуванням забезпечення осіб, що прибувають на курорт, та місцевого населення усіма видами послуг.
2. По територіальному розвитку міста і його забудові:
а) дальший територіальний розвиток міста в північно-східному напрямку на площі 2,87 тис. га за рахунок включення до міської території 17 га малопродуктивних сільськогосподарських земель та використання 23 га в межах міста мілководної частини озера Чокрак;
б) розвиток Центральної та Південно-західної курортних зон за рахунок освоєння вільних від забудови територій в межах міста; створення санаторно-курортних закладів цілорічної дії на базі існуючих сезонних закладів;
в) розміщення нового житлового будівництва переважно в північно-західній частині міста на вільних від забудови ділянках, а також за рахунок часткової реконструкції існуючої малоцінної забудови в центральній частині міста;
г) забудова міста 5-поверховими будинками, а на окремих найважливіших у містобудівному відношенні ділянках - 9-поверховими будинками з одночасним спорудженням об'єктів соціально-культурного, побутового та комунального обслуговування населення, з повним інженерним обладнанням, благоустроєм та озелененням території.
3. По архітектурно-планувальній організації міста:
а) удосконалення і розвиток архітектурно-планувальної структури міста відповідно до вимог сучасного містобудівництва;
б) формування курортних зон за рахунок створення санаторно-курортних комплексів;
в) реконструкція існуючого загальноміського центру, створення центрів курортних зон і промислового району міста;
г) упорядкування житлових районів і мікрорайонів із створенням необхідного комплексу закладів культурно-побутового обслуговування населення та зелених насаджень;
д) упорядкування існуючих промислових та комунально-складських зон;
є) дальший розвиток системи зелених насаджень з організацією, скверів та бульварів у житлових районах міста і курортних зонах.
4. По зовнішньому і міському транспорту та магістральній мережі:
а) по залізничному транспорту - дальший розвиток і реконструкція залізничної станції;
б) по автомобільному транспорту і автошляховій мережі - будівництво за межами міста об'їзного автошляху для пропуску транзитного транспорту та нового автовокзалу;
в) створення на базі існуючої мережі вулиць системи міських транспортних магістралей для забезпечення зручного зв'язку між житловими, промисловими районами та курортними зонами, будівництво шляхопроводу, розв'язок у різних рівнях і підземних переходів;
г) винесення автошляху загальнодержавного значення Сімферополь - Євпаторія за межі житлової забудови;
д) дальший розвиток пасажирського міського транспорту із збільшенням протяжності автобусної мережі.
5. По інженерному обладнанню території:
а) дальший розвиток водопостачання міста за рахунок будівництва нового водозабору на Міжгірному водосховищі;
б) розширення системи міської каналізації з подачею стічних вод на очисні споруди м. Євпаторії;
в) теплопостачання житлових, промислових районів і курортних зон за рахунок будівництва районної котельні та розширення існуючої ТЕЦ;
г) газопостачання від магістрального газопроводу Шебелинка - Одеса;
д) електропостачання від енергосистеми "Крименерго";
є) дальший розвиток системи телефонізації та радіофікації.
6. По інженерній підготовці території:
а) впорядкування поверхневого стоку за рахунок будівництва системи зливової каналізації; спорудження дренажу для зниження рівня грунтових вод;
б) підсипка мілководної частини озера Чокрак для розміщення міських культурно-побутових закладів та створення зелених насаджень загального користування;
в) здійснення комплексу заходів по інженерному захисту морського узбережжя.
7. По охороні навколишнього середовища та раціональному використанню природних ресурсів:
а) ліквідація забруднення навколишнього середовища за рахунок впровадження на існуючих промислових підприємствах технологічних заходів по очистці шкідливих викидів і доведенню їх показників до нормативних параметрів;
б) винесення промислових підприємств, комунальних та складських об'єктів, які знаходяться в першій та другій зонах санітарної охорони курорту, на нові ділянки, передбачені генеральним планом у промислових районах міста та в приміській зоні; винесення Сакського хімічного заводу та Всесоюзного науково-дослідного інститут "Йодобром" за межі Сакського курортного району;
в) ліквідація дрібних котелень;
г) організація санітарно-захисних зон між промисловими і житловими районами, курортною зоною.
Першочергові заходи:
а) будівництво і реконсткукція промислових підприємств та інших об'єктів, зв'язаних безпосередньо з задоволенням потреб осіб, що прибувають на курорт для лікування і відпочинку, а також місцевого населення, та потреб санаторно-курортного й житлово-цивільного будівництва відповідно до плану економічного і соціального розвитку;
б) здійснення житлового будівництва переважно в північно-західній частині міста на вільних від забудови територіях з одночасним спорудженням закладів культурно-побутового обслуговування населення, з повним інженерним обладнанням, благоустроєм та озелененням території;
в) розвиток Сакського курорту за рахунок будівництва нових та розширення існуючих санаторно-курортних закладів із створенням необхідного комплексу медичного та культурно-побутового обслуговування;
г) поступове винесення з першої та другої зон санітарної охорони курорту промислових підприємств, комунальних та складських об'єктів у промислову зону міста та за його межі;
д) будівництво об'їзного автошляху, шляхопроводу на перехрещенні об'їзного автошляху з залізницею, автостанції, станції технічного обслуговування, відкритих автостоянок;
є) розширення системи водопостачання, каналізації, теплоелектропостачання, газопостачання, радіофікації та телефонізації;
ж) розвиток зелених насаджень загального користування;
з) здійснення заходів, спрямованих на охорону навколишнього середовища.
II
Проектом планування приміської та зеленої зон м. Саки передбачається:
1. По організації території та розселенню населення:
а) утворення навколо м. Саки приміської та зеленої зон загальною площею 221,6 тис. га з використанням її для розміщення зв'язаних з народногосподарським комплексом міста промислових підприємств, комунальних та складських об'єктів, розвитку приміського сільського господарства, організації позаміського масового відпочинку населення, створення лісопаркового поясу;
б) розселення населення, яке має трудові зв'язки з м. Саки, у прилеглих населених пунктах.
2. По розміщенню промислових підприємств і спеціалізації приміського господарства:
а) розміщення промислових підприємств, комунальних і складських об'єктів, які виносяться з м. Саки, у приміській зоні (Кутурські кар'єри) на непридатних для сільськогосподарського використання землях;
б) забезпечення потреб населення м. Саки у ранніх овочах, картоплі, фруктах, молочній та м'ясній продукції шляхом виробництва їх у приміських спеціалізованих господарствах.
3. По організації зеленої зони і місць відпочинку:
а) створення зеленої зони навколо м. Саки з загальною площею зелених насаджень 9,2 тис. га;
б) розвиток системи закладів і місць короткочасного відпочинку населення з організацією зон відпочинку в районі озер Михайлівське, Донузлав, Сасик-Сиваш, села Штормового та на території між Каламітською затокою і оз. Сасик-Сиваш.
4. По організації транспортних зв'язків:
а) дальший розвиток транспортної мережі приміської зони для організації зручного зв'язку з центрами обслуговування населення та місцями масового відпочинку;
б) будівництво автобусних станцій та павільйонів.
5. По інженерному обладнанню території:
а) водопостачання населених пунктів - централізоване, з підземних вод місцевих джерел, а також підземних джерел, розташованих на північ від с. Уютного;
б) каналізація селищ міського типу і частково сільських населених пунктів - з повною біологічною очисткою стічних вод;
в) теплопостачання - централізоване, від районних, групових та індивідуальних котелень;
г) газопостачання селищ міського типу і частково сільських населених пунктів - від газопроводу Щебелинка - Одеса і місцевих родовищ;
д) електропостачання - від енергосистеми "Крименерго";
є) здійснення комплексу робіт по зрошенню сільськогосподарських угідь, протиповеневому захисту, берегозахисних і гідромеліоративних заходів.
6. По охороні навколишнього середовища та раціональному використанню природних ресурсів:
а) проведення робіт по ліквідації забруднення водоймищ повітряного басейну, створення водоохоронних зелених насаджень навколо озер, в яких є родовища лікувальних грязей; організація і впорядкування звалищ побутових відходів;
б) винесення з території першої і другої зон санітарної охорони курорту ряду сільськогосподарських підприємств;
в) здійснення комплексу заходів по збереженню і збагаченню цінних природних ландшафтів і відновленню ландшафтів, порушених господарською діяльністю.
7. Першочергові заходи:
а) спорудження і реконструкція промислових підприємств, а також будівництво житла та закладів культурно-побутового обслуговування населення в населених пунктах відповідно до плану економічного і соціального розвитку;
б) розвиток систем інженерного забезпечення та транспорту;
в) організація місць і закладів масового відпочинку населення;
г) збільшення площі зелених насаджень за рахунок насадження садів і виноградників, полезахисних смуг, залісення пісків та інших не придатних для сільського господарства земель;
д) здійснення комплексу заходів по зрошенню сільськогосподарських угідь, зниженню рівня грунтових вод, захисту від паводків.
III
Основні техніко-економічні показники розвитку міста Саки:
