Щодо механізму розрахунку коштів, необхідних для покриття додаткових витрат, повязаних із зміненням цін на трудові і матеріально-технічні ресурси, яке відбувається у період між розробкою інвесторської кошторисної документації та здійсненням будівництва

У зв'язку з введенням реформованої системи ціноутворення Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики і Міністерство економіки роз'яснюють механізм розрахунку коштів, необхідних для покриття додаткових витрат, пов'язаних із зміненням цін на трудові і матеріально-технічні ресурси, яке відбувається у період між розробкою інвесторської кошторисної документації та здійсненням будівництва.

При складанні інвесторської кошторисної документації у зведеному кошторисному розрахунку вартості будівництва після підсумку глав 1 - 12 враховуються кошти на покриття додаткових витрат, зв'язаних з інфляційними процесами.

Розмір цих коштів доцільно визначати виходячи зі строків будівництва, виду будови та прогнозного рівня зміни цін матеріально-технічних та трудових ресурсів у будівництві.

Розрахунок цих коштів можна виконувати за формулою (при терміні будівництва один рік):

де Кі - кошти на покриття додаткових витрат, зв'язаних з інфляційними процесами в будівництві;

Вб - вартість будівництва;

і - річний прогнозний індекс інфляції в будівництві;

0,5 - коефіцієнт, що враховує середньорічний прогнозний рівень інфляції, застосовується до дробової частини індексу інфляції (і).

При терміні будівництва більше року враховуються кошти на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами наступних років та першого року будівництва. Наприклад, при терміні будівництва два роки розрахунок цих коштів виконується за формулою:

де Кі - кошти на покриття додаткових витрат, зв'язаних з інфляційними процесами в будівництві;

Вб - вартість будівництва;

Вб1 - вартість першого року будівництва:

Вб2 - вартість другого року будівництва;

і1 - річний прогнозний індекс інфляції в будівництві першого року будівництва;

і2 - річний прогнозний індекс інфляції в будівництві другого року будівництва;

0,5 - коефіцієнт, що враховує середньорічний прогнозний рівень інфляції.

Якщо розподіл обсягів робіт та відповідні індекси інфляції в межах року не рівномірні, розрахунки зазначених коштів доцільно провадити з поквартальним (помісячним) розподілом.

У випадку, коли локальні кошториси складаються із значним випередженням завершення розроблення інвесторської кошторисної документації, слід провести аналіз зміни цін трудових та матеріально-технічних ресурсів у цей період та на підставі такого аналізу виконати розрахунок коштів на покриття додаткових витрат, зв'язаних з приведенням цін до єдиного рівня, відповідного цінам на момент складання зведеного кошторису.

Розмір цих коштів розраховується з використанням індексів зростання цін на трудові та матеріально-технічні ресурси в будівництві і структури витрат по конкретному об'єкту.