Про визначення платника місцевих податків

Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на звернення Підприємства щодо визначення платника податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок) та плати за землю (далі - Плата), повідомляє.

Підприємство поінформувало, що відповідно до Рішення Кам'янської міської ради (далі - Рада) від 22.02.2017 р. N 49 "Про затвердження акта приймання-передачі Палацу культури ім. Горького з майном, яке його обслуговує, розташованого за адресою: м. Кам'янське, вул. Миколи Лисенка, 24, що обліковується на балансі ДП "Смоли", з державної у комунальну власність м. Кам'янського" (далі - Рішення) зазначені об'єкти нерухомості передані на баланс Ради.

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Рада 02.08.2018 р. набула права власності на об'єкти нерухомості.

Підприємство повідомило, що земельна ділянка, яка фактично використовується Палацом культури ім. Горького, не вилучена з постійного користування Підприємства та за даними державного земельного кадастру (далі - Кадастр) обліковується за Підприємством.

Підприємство запитує хто є платником Податку в разі зміни власника об'єкта оподаткування та просить надати роз'яснення про наявність у нього обов'язку зі справляння Плати за таку земельну ділянку.

Об'єкти оподаткування Податком складають об'єкти нерухомості, що перебувають у власності - внесені до Державного реєстру прав як об'єкти нерухомого майна (пп. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

Кодексом передбачено, що у разі переходу права власності на об'єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року Податок обчислюється для попереднього власника за період з 01 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об'єкт оподаткування, а для нового - починаючи з місяця, в якому він набув право власності.

Таким чином, з 01.01.2017 р. по 01.08.2017 р. платником Податку є Підприємство.

Оскільки Плата сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні (п. 287.1 ст. 287 Кодексу) та за даними Кадастру земельна ділянка перебуває у постійному користуванні Підприємства (п. 286.1 ст. 286 Кодексу), то до набуття іншим суб'єктом відповідного права на земельну ділянку та внесення таких змін до Кадастру, податкові зобов'язання з Плати виконуються Підприємством.

Порядок віднесення сплачених податків, зборів та інших передбачених законодавством обов'язкових платежів до адміністративних витрат (крім податків, зборів та обов'язкових платежів, що включаються до виробничої собівартості продукції, робіт, послуг), врегульовано п. 18 Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 16 "Витрати". Порядок включення сплачених податків, зборів та інших передбачених законодавством обов'язкових платежів до складу інших прямих витрат у собівартості визначено п. 14 вказаного Положення.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.