ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ
ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ
15.01.2018 N 136/6/99-99-12-02-03-15/ІПК |
Про плату за землю
Державна фіскальна служба України на Банка щодо сплати орендної плати за землю, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.
Банк поінформував про відчуження, розташованого на орендованій земельній ділянці комунальної власності (далі - Ділянка), об’єкта нерухомого майна. Разом з тим, інформація щодо припинення у визначеному законодавством порядку договору оренди Ділянки (далі - Договір), у тому числі й його виключення із державного реєстру майнових прав, Банком не надана.
Банк, посилаючись на постанову Верховного суду України від 12.09.2017 р. у справі N 2а-10596/12/2670, просить підтвердити припинення у нього обов’язку із сплати орендної плати за Ділянку.
Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються Земельним та Цивільним кодексами України, Законом України "Про оренду землі" (далі - Закон), законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
Оскільки, при відчуженні об’єкта нерухомості відбувається й відчуження прав користування орендованою земельною ділянкою, то орендар для забезпечення умов переходу прав користування зобов’язаний вжити заходи із отримання згоди орендодавця щодо вчинення таких дій, а також державної реєстрації відчуження таких прав, передбачених ст. 8-1Закону.
Таким чином, припинення у Банка обов’язку із справляння орендної плати за Ділянку відбудеться після вчинення відповідних дій щодо припинення державної реєстрації Договору, якщо інше не передбачено істотними умовами такого Договору.