Щодо укладення договору

Національна комісія регулювання електроенергетики України розглянула лист ТОВ "Техенергоконсалтинг" від 22.11.2004 N 11/2 та повідомляє.

Статтею 4 Закону України "Про власність" визначено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності, зокрема передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування, а також у довірчу власність іншим особам.

Пунктом 1.2 Правил користування електричною енергією, затверджених постановою НКРЕ від 31.07.1996 N 28 (у редакції постанови НКРЕ від 22.08.2002 N 928, визначено, що споживач електричної енергії (споживач) - юридична або фізична особа - суб'єкт господарської діяльності, що використовує електричну енергію для забезпечення потреб власних електроустановок на підставі договору.

У разі оренди майна у сфері господарювання відносини сторін регулюються главою 30 з 5 Господарського кодексу України (далі - ГКУ), зокрема частиною 1 статті 283 ГКУ зазначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Тобто, на етапі укладення договору оренди рішення щодо використання об'єкту, який належить орендодавцеві, приймає безпосередньо орендодавець. Відносини з іншими суб'єктами, щодо використання будівлі або іншого майна орендаря закріпляються відповідними договорами оренди.

Відповідно до статті 174 ГКУ, права та обов'язки сторін можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Таким чином, відносини сторін щодо орендованого майна регулюються договором оренди, і додаткових погоджень орендодавця щодо вчинення тих чи інших дій з орендованим майном не потребуються, якщо це не передбачено договором оренди.

Одночасно зазначаємо, якщо орендодавцем повноважень щодо укладення орендарем відповідних договорів не надано, вартість використаної орендарем електричної енергії має враховуватися в орендній платі. В такому випадку з постачальником електричної енергії за передану та поставлену орендарю електричну енергію має розраховуватись орендодавець, як безпосередній власник електроустановок, які здаються в оренду.