ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ
Л И С Т
| 07.10.2004 N 14-22-11/8652 |
Щодо роз'яснення питання плати за землю
Державний комітет України по земельних ресурсах на запитання бухгалтерського тижневика "Дебет-Кредит" щодо роз'яснення питання плати за землю повідомляє таке.
Відповідно до частини першої та другої статті 2 Закону України "Про плату за землю", використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Власники землі та землекористувачі, крім орендарів, сплачують земельний податок.
Земельний податок нараховується за ставками у відсотках від грошової оцінки земель відповідно до статті 6 та 7 Закону України "Про плату за землю".
Підставою для нарахування земельного податку є дані Державного земельного кадастру (стаття 13 Закону України "Про плату за землю").
Власники землі та землекористувачі сплачують земельний податок з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (стаття 15 згаданого Закону).
Відповідно до вимог статті 125 Земельного кодексу України право власності або право користування земельною ділянкою (у тому числі на умовах оренди) виникає після одержання її власником або користувачем відповідного правовстановлюючого документа та його державної реєстрації.
За земельні ділянки, надані в оренду, відповідно до частини четвертої статті 2 Закону України "Про плату за землю", справляється орендна плата.
Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю, відповідно до статті 21 Закону України "Про оренду землі", встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації, якщо інше не передбачено договором оренди.
Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може перевищувати 10 відсотків їх нормативної грошової оцінки.
Відповідно до частини восьмої статті 3 Закону України від 01.07.2004 р. N 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень проводиться місцевим органом державної реєстрації прав того реєстраційного (кадастрового округу), в якому розміщена нерухомість або більша за площею її частина.
| Перший заступник голови Комітету у зв'язках з Верховною Радою України | М.Гарбуз |
