ГУ ДФС у м. Києві
Лист
| 25.11.2015 № 18003/10/26-15-15-04-18 |
Щодо сплати орендної плати за земельні ділянки що розташовані в населених пунктах, на території яких здійснюється АТО
Основним законодавчим актом, що регулює земельні відносини в Україні є Земельний кодекс України від 25.10.2001 № 2768-III (далі - Земельний кодекс), а справляння плати за землю здійснюється відповідно до розділу XII Місцеві податки і збори Податкового кодексу України від 02.12.2010 № 2755-VI зі змінами та доповненнями (далі - Податковий кодекс) та Законом України від 06.10.1998 №161-XIV "Про оренду землі" (далі – Закон України від 06.10.1998 №161-XIV).
Відповідно до статті 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.
Згідно із статтею 269 Податкового кодексу платниками податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі.
Статтею 270 Податкового кодексу визначено, що об'єктами оподаткування є земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні, та земельні частки (паї), які перебувають у власності.
Відповідно до пункту 288.1 статті 288 Податкового кодексу, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки оформлений та зареєстрований відповідно до законодавства.
Розмір орендної плати встановлюється орендодавцем у договорі оренди у відсотках до нормативної грошової оцінки.
З врахуванням вимог статті 31 Закону України від 06.10.1998 №161-XIV, договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі (стаття 17 Закону України від 06.10.1998 №161-XIV).
Поряд з цим, згідно зі статтею 6 Закону України від 02.09.2014 № 1669-VII "Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції" (далі – Закон № 1669-VII) під час проведення АТО суб’єкти господарювання, які провадять діяльність на території АТО, звільняються від сплати за користування земельними ділянками державної та комунальної власності.
Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 30.10.2014 № 1053-р затверджено перелік населених пунктів, на території яких здійснюється АТО. Остаточний перелік населених пунктів, на території яких здійснюється АТО, буде затверджено у десятиденний строк з дня закінчення АТО (абзац третій пункту 5 статті 14-1 Закону № 1669-VII).
На сьогодні відсутній порядок застосування вказаних у статті 6 Закону № 1669-VII податкових пільг, а також не внесено відповідних змін до Податкового кодексу.
Платники податків, у яких існує ймовірність несвоєчасної сплати податків, зборів (обов’язкових платежів) або відсутня можливість їх сплати у зв’язку з непередбачуваними обставинами, можуть скористатися правом на розстрочення або відстрочення грошових зобов’язань (податкового боргу) відповідно до пункту 100.2 статті 100 Кодексу.
Постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2010 № 1235 "Про затвердження переліку обставин, що свідчать про наявність загрози виникнення або накопичення податкового боргу, і доказів існування таких обставин" визначені обставини, що є підставою для відстрочення грошових зобов'язань або податкового боргу заявника.
Доказами, що підтверджують факт настання (існування) зазначених обставин, є, зокрема, висновок Торгово-промислової палати про настання обставин непереборної сили чи стихійного лиха на території України.
Наказом Міністерства доходів і зборів України від 10.10.2013 № 574, затверджено Порядок та умови надання платникам податків розстрочення (відстрочення) грошових зобов’язань або податкового боргу.
Територіальні органи ДФС, що знаходяться на тимчасово неконтрольованій території, переміщуються у населені пункти, на території яких органи державної влади здійснюють свої повноваження у повному обсязі.
Згідно з додатком до наказу ДФС України від 07.11.2014 № 256 "Про переміщення та закінчення простою" роботу всіх структурних підрозділів територіальних органів, що переміщено, налагоджено за новими адресами.
Враховуючи вищевикладене, за більш детальною інформацією необхідно звернутися до територіального органу, на який покладено виконання функціональних обов’язків відповідно наказу від 07.11.2014 № 256.
| Заступник начальника | Е.М. Пруднікова |